2026年资产评估师2026年资产评估综合试卷(附答案)

2026年资产评估师2026年资产评估综合试卷(附答案)一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.下列关于资产评估经济原则的说法，正确的是（）A.替代原则要求资产价值不得低于其重置成本B.贡献原则强调单项资产价值不能超过其对整体资产的贡献C.供求原则仅适用于无形资产评估D.预期原则认为历史成本决定未来收益2.运用收益法评估企业价值时，折现率应采用的口径为（）A.税前权益资本成本B.税后加权平均资本成本（WACC）C.税前债务资本成本D.行业平均净资产收益率3.某设备2018年购置，账面原值200万元，已提折旧80万元，经现场勘察确定尚可使用6年，经济寿命10年，若采用年限法成新率，则成新率为（）A.60%B.40%C.37.5%D.62.5%4.下列无形资产中，通常不适合采用市场法评估的是（）A.域名B.非专利技术C.著作权D.注册商标5.根据《资产评估法》，评估机构出具虚假评估报告，对直接负责的主管人员可以处以的罚款额度为（）A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以上20万元以下D.1万元以上10万元以下6.采用成本法评估房地产时，土地取得税费应计入（）A.土地取得成本B.开发利润C.管理费用D.投资利息7.下列关于β系数的说法，错误的是（）A.β＞1表明股票系统风险高于市场平均风险B.β=0表明股票无风险C.β可通过回归分析历史收益率与市场收益率得到D.β是资本资产定价模型（CAPM）的核心参数之一8.某收益性房地产年净收益为50万元，收益期限40年，资本化率7%，则其价值最接近（）A.714万元B.588万元C.625万元D.704万元9.采用市场法评估机器设备时，下列调整因素中属于交易情况调整的是（）A.交易时间B.付款方式C.地域差异D.设备规格10.下列关于企业自由现金流（FCFF）的计算公式，正确的是（）A.净利润＋税后利息＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加B.净利润＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加C.息税前利润×(1－税率)＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加D.息税前利润＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加11.根据国际评估准则（IVS），评估结论中必须披露的关键内容是（）A.评估师姓名及签名B.评估基准日C.评估目的D.以上全部12.下列关于资产减值测试的说法，正确的是（）A.可收回金额取公允价值减处置费用与未来现金流量现值两者较高者B.可收回金额取公允价值减处置费用与未来现金流量现值两者较低者C.商誉减值测试必须以单项资产为基础D.减值损失一经确认，在以后期间可转回13.采用股利折现模型（DDM）评估上市公司股票价值时，若公司进入稳定增长阶段，则稳定增长阶段的股利增长率g应（）A.显著高于宏观经济增长率B.显著低于宏观经济增长率C.约等于宏观经济增长率或行业长期增长率D.等于无风险利率14.下列关于矿业权评估折现现金流量法的说法，错误的是（）A.折现率应反映矿产开发行业系统风险B.资源储量应经评审备案C.折现现金流量法适用于所有勘查阶段的矿业权D.需考虑矿山建设期与生产期15.某企业账面应收账款余额300万元，账龄分析显示逾期1年以上50万元，预计无法收回比例为40%，则评估时应确认的坏账准备为（）A.20万元B.30万元C.50万元D.120万元16.下列关于著作权资产评估的说法，正确的是（）A.著作权财产权保护期为作者终身加50年B.著作权评估只能采用成本法C.著作权财产权可以依法转让、许可和质押D.著作权人身权可以评估作价入股17.采用市场法评估长期股权投资时，若被投资单位为非上市银行，最理想的可比指标是（）A.市盈率（P/E）B.市净率（P/B）C.市销率（P/S）D.股息率18.下列关于评估档案保存期限的说法，符合《资产评估执业准则》要求的是（）A.评估档案至少保存5年B.评估档案至少保存10年C.法定评估业务档案至少保存15年D.非法定评估业务档案至少保存30年19.某宗土地面积5000m²，规划容积率2.0，建筑密度40%，若类似地块楼面地价为3000元/m²，则该土地单价最接近（）A.6000元/m²B.3000元/m²C.1500元/m²D.7500元/m²20.下列关于评估报告使用限制的说法，错误的是（）A.评估报告只能由委托方使用B.评估报告使用人应在报告中明确C.评估报告结论有效期自基准日起不超过一年D.评估报告不得用于非法目的二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项的字母填在括号内，漏选、错选均不得分）21.下列关于无形资产收益法评估中折现率确定的说法，正确的有（）A.可采用风险累加法B.可采用回报率拆分法C.折现率应高于企业整体折现率D.折现率应低于无风险利率E.折现率应反映无形资产特有风险22.下列属于资产评估程序主要环节的有（）A.明确业务基本事项B.订立业务委托合同C.编制评估计划D.收集整理评估资料E.编制评估报告23.下列关于房地产区位状况调整的说法，正确的有（）A.区位状况调整包括交通条件B.区位状况调整包括环境质量C.区位状况调整包括土地形状D.区位状况调整包括产业集聚度E.区位状况调整包括规划限制24.下列关于企业价值评估中缺乏流动性折扣（DLOM）的说法，正确的有（）A.可采用IPO前交易法测算B.可采用看跌期权法测算C.折扣率与持有期限正相关D.折扣率与资产规模负相关E.折扣率与盈利能力正相关25.下列关于森林资源资产评估的说法，正确的有（）A.用材林可采用重置成本法B.经济林可采用收益现值法C.竹林可采用市场成交价比较法D.防护林一般不宜采用市场法E.林地使用权可采用基准地价系数修正法26.下列关于评估报告声明内容的说法，正确的有（）A.应说明评估结论的独立性B.应说明评估结论的客观性C.应说明评估结论的准确性D.应说明评估结论的时效性E.应说明评估结论的合法性27.下列关于长期待摊费用评估的说法，正确的有（）A.应按受益期摊销B.评估值可为零C.评估值不得超过账面余额D.评估需考虑资产能否带来未来经济利益E.装修费可单独作为长期待摊费用评估28.下列关于金融衍生品评估的说法，正确的有（）A.远期合约可采用远期定价模型B.利率互换可采用零息折现法C.期权可采用Black-Scholes模型D.期货合约每日盯市导致评估值每日为零E.信用风险调整需考虑交易对手信用状况29.下列关于评估职业道德的说法，正确的有（）A.评估师不得私自接受委托B.评估师不得利用执业便利为自己谋取不正当利益C.评估师可以在未现场调查情况下出具报告D.评估师应保守商业秘密E.评估师可以在报告中作虚假记载30.下列关于评估报告审核的说法，正确的有（）A.评估机构应建立内部审核制度B.审核人应具备相应资质C.审核意见应形成书面记录D.审核人可以代替评估师签字E.审核发现重大问题应要求修改报告三、填空题（共10题，每题2分，共20分。请在横线上填写正确答案）31.根据资本资产定价模型，权益资本成本＝无风险利率＋β×________。32.市场法评估中，对可比案例成交价格进行日期调整时，通常采用________指数。33.运用成本法评估机器设备时，重置全价＝设备购置价＋运杂费＋安装调试费＋________＋资金成本。34.企业价值评估中，若采用两阶段增长模型，则预测期后终值通常采用________模型计算。35.根据《房地产估价规范》，比较法评估中选取的可比案例数量不宜少于________个。36.矿业权评估中，折现现金流量法的折现率一般________（高于/低于）社会平均折现率。37.著作权财产权中的出租权保护期为作者终身加________年。38.采用市场法评估商标时，最常用的价值比率是________。39.评估基准日之后、报告出具日之前发生的重大事项，应在评估报告中作为________事项披露。40.森林资源资产中，成熟林的评估通常优先采用________法。四、简答题（共4题，每题10分，共40分）41.简述收益法评估企业价值时，预测未来营业收入应关注的主要风险因素。42.简述采用市场法评估房地产时，建立比较基准的一般步骤。43.简述无形资产评估中回报率拆分法的适用条件及基本思路。44.简述评估机构进行业务风险评价时应考虑的主要内容。五、计算与分析题（共3题，共50分）45.（本题15分）某企业拟转让一台进口设备，评估基准日为2026年6月30日。经调查，该设备2022年12月31日FOB价格为80万美元，海外运费4万美元，海运保险费1万美元，关税税率10%，增值税税率13%，外汇汇率1美元＝7.2元人民币。设备运抵后发生国内运杂费5万元，安装调试费15万元，资金成本按2年、年利率5%计算。该设备经济寿命10年，已使用3.5年，尚可使用6.5年，无线性贬值，实体性贬值按年限法计算，功能性贬值为零，经济性贬值为重置全价的3%。要求：（1）计算设备重置全价（人民币）；（2）计算实体性贬值额；（3）计算评估值。46.（本题20分）某收益性房地产2025年净租金收入为120万元，以后每年增长5%，收益期限30年，折现率8%。另有资料：该房地产期末可收回残值现值为200万元（已折现至第30年末）。要求：（1）采用收益法计算该房地产2026年1月1日的市场价值；（2）若市场可比案例资本化率为6.5%，采用直接资本化法计算其价值，并与（1）结果比较，分析差异原因。47.（本题15分）甲公司拟以2026年3月31日为基准日收购乙公司100%股权。乙公司2025年自由现金流（FCFF）为800万元，预计2026—2028年FCFF增长率分别为10%、8%、6%，2029年起进入稳定增长阶段，增长率4%。乙公司债务市值2000万元，权益市值3000万元，债务资本成本5%，所得税率25%，无风险利率3%，市场平均收益率10%，乙公司权益β系数1.2。要求：（1）计算乙公司加权平均资本成本（WACC）；（2）计算2026—2028年FCFF预测值；（3）计算稳定增长阶段终值（2028年末终值）；（4）计算乙公司整体价值（基准日价值）。六、综合题（共1题，30分）48.某上市公司拟以2026年9月30日为基准日进行商誉减值测试，涉及收购A资产组产生的商誉。相关数据如下：（1）商誉账面价值6000万元；（2）A资产组不含商誉的账面价值14000万元；（3）A资产组可收回金额按未来现金流量现值确定，管理层批准的5年期现金流预测如下（单位：万元）：2027年3000；2028年3200；2029年3400；2030年3600；2031年3800；2031年后进入稳定增长阶段，永续增长率2%。（4）折现率采用税后WACC，经计算为10%；（5）无处置费用。要求：（1）计算A资产组未来现金流量现值；（2）计算含商誉的资产组账面价值；（3）判断商誉是否减值，若减值计算减值金额并编制会计分录（仅列示商誉减值部分）；（4）说明评估师在商誉减值测试评估中应履行的主要程序。【参考答案】一、单项选择题1.B2.B3.A4.B5.C6.A7.B8.D9.B10.C11.D12.A13.C14.C15.A16.C17.B18.C19.A20.A二、多项选择题21.ABCE22.ABCDE23.ABDE24.ABCD25.ABCDE26.ABDE27.ABDE28.ABCE29.ABD30.ABCE三、填空题31.市场风险溢价32.房地产价格或同类资产价格33.前期及其他费用34.Gordon增长或永续增长35.336.高于37.5038.品牌收益分成率或品牌溢价倍数（答出任意标准表述即可）39.期后40.市场成交价比较或市场倒算四、简答题（答案要点，阅卷按要点给分）41.需求侧风险：行业周期、竞争格局、客户集中度；供给侧风险：原材料价格、产能限制；政策风险：税收、环保、补贴；技术风险：替代产品；汇率风险；管理风险：关键人员流失。42.1.选取可比案例；2.建立比较因素体系（交易情况、市场状况、区位、实物、权益）；3.统一价格内涵（单价、总价、币种、面积口径）；4.量化调整系数；5.求取比准价格。43.适用条件：企业整体回报率可测，且可识别无形资产对现金流的超额贡献；思路：将整体回报率拆分为流动资产、固定资产、无形资产、其他资产各自回报率，无形资产回报率＝整体回报率－其他资产回报率加权和，再用于折现无形资产现金流。44.委托方诚信与动机；评估目的合法性；对象权属完整性；资料可获得性；时间进度；专业胜任能力；利益冲突；监管要求；报告使用范围；后续风险。五、计算与分析题45.（1）CIF价＝80＋4＋1＝85万美元；关税＝85×10%＝8.5万美元；增值税＝(85＋8.5)×13%＝12.155万美元；到岸人民币价＝(85＋8.5＋12.155)×7.2＝759.516万元；重置全价＝759.516＋5＋15＋资金成本资金成本＝(759.516＋5＋15)×5%×2＝77.9516万元；重置全价≈857.47万元（2）实体性贬值＝857.47×3.5/10≈300.11万元（3）经济性贬值＝857.47×3%≈25.72万元；评估值＝857.47－300.11－25.72≈531.64万元46.（1）收益现值＝120×(1＋5%)/(8%－5%)×[1－((1＋5%)/(1＋8%))^30]＋200/(1＋8%)^30＝126/0.03×(1－0.2919)＋200×0.0994≈2969.5＋19.9≈2989.4万元（2）直接资本化法价值＝120×(1＋5%)/6.5%≈1947.7万元差异原因：资本化率低于折现率，且资本化法隐含永续增长假设与收益法不同；收益法考虑30年后残值，