2026年度商业地产租赁外包协议

2026年度商业地产租赁外包协议甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方拟对其商业地产进行租赁管理，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，就甲方将其商业地产租赁管理业务委托乙方进行外包服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方受甲方委托，对甲方拥有的商业地产进行租赁管理，包括但不限于市场调研、租赁方案制定、租赁合同签订、租金收取、租户关系维护、物业管理等。2.服务标准：乙方应按照甲方要求，遵循国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、优质的租赁管理服务。3.服务期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2026年1月1日至2026年12月31日。4.服务费用：乙方服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），一次性支付。二、权利义务1.甲方义务：甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用；提供乙方所需的商业地产相关资料和信息；配合乙方进行租赁管理工作。2.乙方义务：乙方应按照本协议约定，履行租赁管理服务；保证服务质量，确保甲方商业地产租赁业务的顺利进行；及时向甲方报告租赁管理工作中遇到的问题。3.保密义务：双方对本协议内容以及租赁管理过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。4.信息提供义务：乙方应向甲方提供租赁管理服务的相关报告和资料，包括但不限于租赁情况、租金收取情况、物业管理情况等。5.争议解决义务：如因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。三、违约责任1.逾期付款：甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.服务质量问题：乙方未能按照本协议约定提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方因乙方违约造成的实际损失。3.保密违约：任何一方违反保密义务，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方因本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。六、合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。七、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，如有变更或补充，应以书面形式进行。甲方（委托方公司）签字盖章：乙方（服务方公司）签字盖章：,签订日期：年月日八、服务内容与标准1.租赁咨询与市场调研：乙方应每月向甲方提供至少两次的租赁市场分析报告，包括但不限于租金水平、空置率、竞争态势等关键指标，并根据甲方需求，提供特定区域的租赁市场调研服务。2.租赁代理服务：乙方应负责甲方的租赁代理工作，包括但不限于寻找潜在租户、谈判租赁条款、签订租赁合同等。乙方应确保租赁合同在签订前经过法律审核，并符合相关法律法规。3.物业管理服务：乙方应提供全面的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护等。乙方应确保物业设施处于良好状态，并定期进行维护保养。4.客户关系管理：乙方应建立完善的客户关系管理体系，确保与租户保持良好的沟通，及时解决租户的合理诉求，提升租户满意度。九、费用结算与支付1.服务费用：本协议约定的服务费用为人民币元/年，甲方应于每年月日前支付乙方。2.其他费用：乙方在履行本协议过程中产生的合理费用，如差旅费、通讯费等，甲方应予以支付。3.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用，并将付款凭证发送至乙方指定账户。十、协议解除,1.协议解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，未在日内纠正；b.一方破产、解散或被依法吊销营业执照；c.因不可抗力导致本协议无法履行。2.协议解除程序：任何一方解除本协议，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。十一、通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址。2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。十二、附则3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、保密1.乙方在履行本协议过程中，对甲方提供的相关信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方应对其员工进行保密教育，确保所有接触甲方信息的人员均遵守保密规定。3.若乙方违反保密义务，导致甲方信息外泄，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务，不得影响合同履行的正常进行。十五、其他4.本协议的签订和履行，应符合中华人民共和国法律法规的规定。甲方（委托方公司）签字盖章：乙方（服务方公司）签字盖章：附件：,1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件,3.乙方公司相关资质证明复印件十六、违约责任1.若甲方未按照协议约定支付租金或服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金按每日租金或服务费用的千分之五计算，直至甲方支付全部欠款及逾期违约金。2.若乙方未按照协议约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此给甲方造成的直接经济损失。若改正后仍不符合约定的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已收取的租金或服务费用。3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。十七、协议解除1.本协议在履行过程中，任何一方有权在提前三十日书面通知对方的情况下解除本协议。2.发生以下情形之一的，本协议自动解除：a.甲方或乙方依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者被宣告破产；b.双方协商一致解除本协议；十八、通知与送达,1.双方之间的通知应以书面形式发送，通过以下方式送达：,a.直接送达：将书面通知送达对方指定的收件人；,b.邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址；c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。2.通知送达日期以实际收到通知之日为准。十九、适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。二十、争议解决二十一、其他附件：,1.甲方公司营业执照复印件2.乙方公司营业执照复印件,甲方（委托方公司）签字盖章：示例科技有限公司乙方（服务方公司）签字盖章：XX商业地产服务公司签订日期：2026年5月15日附件：,1.甲方公司营业执照复印件授权范围：代表甲方签订本协议，并负责本协议的履行。乙方（服务方公司）授权代表：姓名：赵经理职务：总经理授权范围：代表乙方签订本协议，并负责本协议的履行。一、租赁项目概述,1.租赁项目名称：XX商业广场,2.租赁面积：10,000平方米,3.租赁期限：自2026年6月1日起至2031年5月31日止,4.租金总额：人民币1,200万元/年二、租赁费用支付1.甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金，逾期支付租金的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方应在租赁期满前一个月内支付租赁期满后的一个月租金，作为租赁期满保证金。三、物业管理服务,1.乙方负责XX商业广场的物业管理服务，包括但不限于：,a.保安服务：24小时巡逻，确保商业广场的安全；,b.清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持商业广场的整洁；,c.维修服务：负责商业广场的日常维修和保养；d.电梯、消防等设施设备的维护和保养。2.乙方应确保物业管理服务的质量，如因乙方原因导致物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方