小区物业广告合同

PAGE小区物业广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，对该小区拥有物业管理权；乙方具有广告经营资质与经验，欲在甲方管理的小区内开展广告业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在甲方管理的小区内发布广告事宜达成如下协议：一、广告发布内容及形式1.1乙方拟在小区内发布的广告内容应符合法律法规及社会公序良俗的要求，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。广告形式包括但不限于[具体列举广告形式，如电梯轿厢广告、小区公告栏广告、户外灯箱广告等]。1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更广告内容及形式。如因乙方擅自变更导致任何纠纷或损失，乙方应承担全部法律责任。二、广告发布位置及期限2.1广告发布位置为甲方管理的[小区名称]内的[具体位置，详细到楼号、单元、楼层等]。2.2本合同广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需提前终止或变更发布期限，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方广告发布行为进行监督，确保广告内容及形式符合本合同约定及法律法规要求。3.2甲方应按照本合同约定，为乙方广告发布提供必要的协助与配合，包括但不限于提供场地、设备设施等。3.3甲方应负责协调小区内居民、业主委员会等相关方与乙方广告发布事宜，确保乙方广告发布工作的顺利进行。3.4甲方应按照法律法规及物业服务合同约定，妥善管理小区公共区域，保障乙方广告发布设施的安全与完好。如因甲方管理不善导致乙方广告发布设施损坏或丢失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定，在甲方管理的小区内发布广告，并获取相应收益。3.6乙方应自行承担广告制作、安装、维护、拆除等费用，并确保广告制作质量符合相关标准及本合同约定。3.7乙方应在广告发布前，将广告内容及形式报甲方审核备案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。3.8乙方应按照本合同约定的期限、位置及形式发布广告，并保证广告发布的持续性和稳定性。如因乙方原因导致广告发布中断或提前终止，乙方应承担违约责任。3.9乙方应负责广告发布设施的日常维护与管理，确保设施安全、整洁、美观。如因乙方维护管理不善导致广告设施损坏、脱落或造成他人人身、财产损害，乙方应承担全部法律责任。3.10乙方应在合同期满或提前终止后，按照甲方要求及时拆除广告设施，并清理场地。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。四、广告收益分配4.1本合同广告收益归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付一定比例的管理费。管理费比例为广告收益的[X]%。4.2广告收益结算周期为[结算周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个结算周期结束后的[结算期限]内，向甲方提供广告收益明细及相关证明材料，并按照约定支付管理费。4.3甲方应在收到乙方支付的管理费及相关证明材料后的[支付期限]内，将扣除管理费后的广告收益支付给乙方。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定为乙方提供协助与配合，导致乙方广告发布工作无法正常进行，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方未按照本合同约定的期限、位置、形式发布广告，或擅自变更广告内容及形式，乙方应按照广告收益的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违约行为给小区居民、业主委员会或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方未按照本合同约定支付管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的广告收益及管理费，并承担违约责任。5.4若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决方案，尽量减少损失。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。6.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并清理各自的债权债务。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有