店面招租广告合同

PAGE店面招租广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该店面用于[乙方拟经营的业务范围]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就店面招租事宜达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该店面的用途为[商业经营用途，如零售、餐饮等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[X]元（大写：[大写总计金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及违约金后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等与店面使用相关的费用。乙方经营过程中产生的税费及其他费用。5.2甲方应承担以下费用：店面的主体结构维修费用（因乙方故意或重大过失造成的除外）。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第六条店面交付及返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备等进行验收，并签署书面交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该店面及其附属设施设备。乙方有权拆除并取回其在租赁期间安装的可移动设备，但不得损害店面的结构和装修。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第七条装修及改造7.1乙方如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，且不得影响店面的结构安全和外观形象。7.2乙方的装修及改造费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的主体结构。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对店面的装修及改造部分无权要求甲方给予补偿，且应按照甲方要求恢复原状。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给他人。8.2乙方不得擅自将该店面转借他人使用。如乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变店面用途的。擅自转租或转借店面的。故意损坏店面及其附属设施设备的。利用店面从事违法活动的。违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。9.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照约定交付店面，逾期超过[X]日的。不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍不改正的。9.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。10.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可