租赁楼顶加装广告合同

PAGE租赁楼顶加装广告合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有楼顶的合法租赁权益，乙方有意租赁该楼顶用于加装广告，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁楼顶加装广告事宜达成如下协议：一、租赁楼顶位置及面积1.1甲方同意将位于[楼顶具体地址]的楼顶出租给乙方，该楼顶面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2乙方有权在该租赁楼顶范围内按照本合同约定加装广告设施。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金。4.2甲方应保证其对租赁楼顶拥有合法的出租权利，且该楼顶不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。4.3甲方应协助乙方办理与楼顶加装广告相关的必要手续，包括但不限于向相关部门申请审批等，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，甲方应承担相应责任。4.4在租赁期间，甲方应保证楼顶的结构安全，不得擅自对楼顶进行改建、扩建等影响乙方广告设施安装及使用的行为。如因甲方原因导致楼顶出现质量问题或安全隐患，甲方应及时采取措施修复并承担全部费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权在租赁楼顶按照本合同约定加装广告设施，并享有广告设施的使用、收益权。4.6乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。4.7乙方应自行承担加装广告设施的全部费用，包括但不限于设计、制作、安装、维护、拆除等费用，并确保广告设施的安装、使用符合国家法律法规及相关部门的规定和要求。4.8乙方应在广告设施安装前向甲方提供广告设计方案及效果图，经甲方书面同意后方可进行安装。广告设计方案及效果图应符合城市规划、市容市貌等相关要求。4.9乙方应保证广告设施的安装、使用安全，定期对广告设施进行检查、维护，如发现广告设施存在安全隐患，应及时采取措施消除隐患。因乙方原因导致广告设施发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。4.10在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方要求拆除广告设施，并将楼顶恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从乙方已支付的租金或保证金中扣除相应费用。五、广告设施的安装与维护5.1乙方应按照经甲方同意的广告设计方案及效果图进行广告设施的安装，安装过程中应遵守相关安全操作规程，确保施工安全。5.2广告设施的维护期限为自安装完成之日起至本合同租赁期限届满之日止。乙方应定期对广告设施进行检查、维护，确保广告设施的正常使用和外观整洁。5.3如广告设施出现损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内进行维修或更换。如因不可抗力等特殊原因导致乙方无法及时维修，乙方应及时通知甲方并采取必要的应急措施，尽量减少损失。5.4乙方负责广告设施的日常用电、用水等费用，并确保广告设施的用电、用水安全，遵守相关部门的规定。六、广告内容及合法性6.1乙方在广告设施上发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有违法、违规、侵权、虚假等内容。如因乙方广告内容违法违规导致的一切法律责任，均由乙方自行承担。6.2乙方应保证广告内容的真实性、合法性和准确性，不得误导消费者。如因广告内容给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3乙方应在广告发布前将广告内容报相关部门备案，并确保广告发布符合相关部门的审批要求。如因乙方未履行备案或审批手续导致广告无法正常发布或被责令拆除的，乙方应承担全部责任。七、保险7.1在租赁期间，乙方应自行购买与广告设施相关的财产保险，包括但不限于广告设施的安装工程一切险、财产损失险等，保险金额应不低于广告设施的实际价值。7.2乙方应将甲方列为保险合同的第一受益人，保险期限应与本合同租赁期限一致。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁楼顶或加装广告设施，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁楼顶，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若乙方未按照本合同约定的广告设计方案及效果图安装广告设施，或广告设施的安装、使用不符合国家法律法规及相关部门的规定和要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本合同，乙方应自行拆除广告设施，退还租赁楼顶，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若乙方未按照本合同约定对广告设施进行维护或因乙方原因导致广告设施出现安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。8.5若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。九、合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自的费用。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日