售楼广告合同

PAGE售楼广告合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方为[楼盘名称]的开发商，乙方有意购买甲方开发的房产，双方经友好协商，就乙方购买房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.房产位置：[楼盘具体地址]2.房号：[具体房号]3.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）4.户型：[具体户型]二、房价及付款方式1.房价：本房产单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件：房产已通过竣工验收备案。配套设施达到合同约定标准，包括但不限于道路、绿化、水、电、气等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房产时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受房产，甲方不承担逾期交付的责任。四、产权登记1.甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因乙方原因导致未能按时办理产权登记的，由乙方承担相应责任。2.办理产权登记所需费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。五、售楼广告及宣传资料1.甲方在销售房产过程中所发布的售楼广告、宣传资料、户型图、效果图、模型等（以下统称“广告资料”），均为要约邀请。乙方应在购房前对房产的实际情况进行充分了解和实地查看，甲方不对广告资料中的内容承担任何保证责任。2.如广告资料中的内容与本合同约定不一致或对乙方购房决策产生实质性影响的，乙方应在签订本合同前向甲方提出书面异议。如乙方未提出异议，视为乙方认可本合同约定及房产实际情况，甲方不承担因广告资料与实际情况不符而产生的任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因甲方原因导致乙方逾期入住，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理银行贷款手续或未按时补足购房款差额，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽