佛山出租房代管业务合同

PAGE佛山出租房代管业务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于佛山市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行出租房代管业务；乙方具备从事出租房代管业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理出租房代管业务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋维修及相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行代管职责，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及押金管理4.1乙方应在收到租客支付的租金及押金后，及时通知甲方，并在[具体期限]内将租金转至甲方指定的银行账户。4.2押金由乙方代为保管，在租赁期间，如因租客原因导致房屋及其附属设施设备损坏或产生其他应由租客承担的费用，乙方有权从押金中扣除相应金额，并及时通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还甲方。第五条租客寻找及租赁合同签订5.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租客，并对租客的身份、信用等情况进行审查。5.2乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规的规定，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额、房屋维修责任、违约责任等主要条款。5.3乙方应在签订租赁合同后[具体期限]内将租赁合同副本提供给甲方。第六条房屋维修及管理6.1乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查，如发现问题应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行维修或安排维修人员进行维修。6.2因租客使用不当或其他非甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责协调租客进行维修或承担相应的维修费用。6.3乙方应妥善管理房屋，确保房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态，防止发生安全事故。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方支付代管服务费用，费用标准为每月租金收入的[X]%。7.2代管服务费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月费用清单及发票，甲方应在收到清单及发票后的[具体期限]内支付费用。7.3因甲方委托事项产生的其他费用，如房屋维修费用、税费等，由甲方按照法律法规的规定承担。第八条双方权利义务8.1甲方权利义务8.1.1有权了解房屋出租及代管情况，查阅相关资料。8.1.2按照本合同约定支付代管服务费用及其他相关费用。8.1.3保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。8.1.4协助乙方处理与房屋出租相关的事宜，提供必要的文件和资料。8.2乙方权利义务8.2.1有权按照本合同约定收取代管服务费用。8.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行出租房代管职责。8.2.3不得擅自改变房屋用途及结构，不得擅自将房屋转租给他人。8.2.4定期向甲方报告房屋出租及代管情况，接受甲方的监督和检查。8.2.5对在代管过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付代管服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。9.3若乙方擅自改变房屋用途、结构或擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照合同未履行部分代管服务费用的[X]%向甲方支付违约金。9.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如果发生下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[具体期限]内仍未改正的。10.2.3根据法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。10.3合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理相关交接手续，退还剩余租金及押金，并提交代管期间的相关资料。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。