存房业务合同

PAGE存房业务合同甲方（存房方）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方提供存房业务服务；乙方具备开展存房业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理存房业务事宜达成如下协议：一、存房房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋权属证书号：1.5房屋装修情况：精装修/毛坯/简装等（请详细描述装修状况）二、存房期限2.1存房起始日期：年月日2.2存房终止日期：年月日如甲方需要延长存房期限，应在存房期限届满前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后，另行签订补充协议。三、存房费用及支付方式3.1存房费用标准甲方应向乙方支付的存房费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用包含房屋保管、清洁、维护等相关服务费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付首月存房费用人民币元（大写：元整）。此后，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月存房费用。乙方应在收到甲方支付的存房费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定妥善保管该房屋，并按照约定提供相关服务。4.2甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权委托乙方办理存房业务，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、装修情况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方在存房过程中遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.4甲方应按照本合同约定按时足额支付存房费用。如甲方逾期支付存房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的存房费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.5在存房期限内，甲方如需对该房屋进行检查、维修或取回部分物品等，应提前[X]日书面通知乙方，并在乙方陪同下进行。甲方不得擅自对该房屋进行改造、装修或拆除任何设施设备，否则应恢复原状并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取存房费用。4.7乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，妥善保管该房屋，定期对房屋进行清洁、检查和维护，确保房屋处于良好的使用状态。4.8乙方应配备专业的管理人员和服务人员，负责处理与存房业务相关的各项事宜，并及时向甲方反馈房屋的状况。4.9乙方应按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.10在存房期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租给他人或用于其他非本合同约定的用途。4.11如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致该房屋损坏或灭失，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。乙方不承担因不可抗力等原因导致的房屋损坏或灭失的赔偿责任，但应协助甲方处理相关事宜。五、房屋保管与维护5.1乙方应确保该房屋的安全，采取必要的防盗、防火、防潮等措施，防止房屋遭受损坏或丢失。5.2乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋内部整洁卫生。清洁标准包括但不限于地面、墙面、门窗、家具等无灰尘、无污渍。5.3乙方应定期对房屋的设施设备进行检查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方并进行维修或更换。设施设备的维修、更换费用由[具体承担方]承担。5.4在存房期限内，如因乙方保管不善导致房屋出现质量问题或损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行处理，如因乙方原因未能及时处理导致损失扩大，乙方应承担扩大的损失部分。六、房屋交接6.1在存房起始日期前，甲方应将该房屋及相关物品交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、房屋内的家具、电器、装修装饰等物品。甲方应确保交付的房屋及物品完好无损，并与本合同约定的情况相符。6.2乙方应在收到甲方交付的房屋及物品后，对房屋及物品进行验收。如发现房屋及物品存在损坏或与本合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换。6.3在存房终止日期后，乙方应将该房屋及相关物品按照交付时原状返还给甲方。如因乙方原因导致房屋及物品损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在存房期限届满后[X]日内完成房屋及物品的返还工作。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议