房屋出售委托业务合同书

PAGE房屋出售委托业务合同书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]受托人（乙方）：名称：[受托方公司名称]统一社会信用代码：[受托方公司统一社会信用代码]法定代表人：[受托方公司法定代表人姓名]联系地址：[受托方公司联系地址]联系电话：[受托方公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为其代理人处理房屋出售相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方接受甲方委托，负责寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条件、促成房屋买卖交易，并办理相关手续。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益，确保房屋出售交易的顺利进行。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2房屋权属情况：甲方持有该房屋的[房屋产权证书编号]，房屋产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。如因房屋权属问题导致交易无法进行或给甲方及第三方造成损失的，甲方应承担全部法律责任。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；委托期限届满后，如乙方仍在为促成房屋交易而进行相关工作的，甲方应予以配合，直至交易完成。第四条出售价格及付款方式4.1甲方同意该房屋的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照此价格对外寻找买家并促成交易，但乙方有权根据市场情况及交易谈判进展，在不低于甲方最低限价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。4.2付款方式：双方同意房屋买卖的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。如采用银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。第五条佣金及费用承担5.1若乙方成功促成甲方与买家签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内。5.2除佣金外，因房屋出售交易产生的其他费用，包括但不限于房屋评估费、过户费、税费、中介费等，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加的，该方应承担全部增加的费用。5.3乙方在处理委托事项过程中，如因履行本合同而产生的差旅费、通讯费等费用，由乙方自行承担。但如乙方因促成交易而需要甲方额外支付的必要费用，经甲方书面同意后，由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。6.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并保证所提供信息及资料的合法性、真实性和有效性。如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方及第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应积极配合乙方办理房屋出售相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。在房屋交易过程中，如需要甲方签字、盖章或到场的，甲方应在接到乙方通知后及时办理，不得无故拖延或拒绝。6.1.4未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方达成房屋买卖交易，否则甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.1.5甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。6.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，以专业、诚信的态度为甲方寻找买家，协助甲方与买家洽谈交易条件，促成房屋买卖交易。乙方应及时向甲方反馈房屋出售进展情况，定期与甲方沟通交易动态。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.4乙方在与买家洽谈交易过程中，应如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的真实状况。如因乙方故意隐瞒或夸大房屋情况导致甲方与买家之间产生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。6.2.5乙方应协助甲方办理房屋出售相关手续，包括但不限于协助甲方与买家签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助银行贷款审批等。在办理手续过程中，乙方应按照法律法规及相关政策规定，合理安排时间，确保手续办理的顺利进行。6.2.6乙方应在委托期限内积极履行委托事项，不得擅自终止委托。如因乙方擅自终止委托导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。但如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法继续履行委托事项的，乙方不承担责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，则按照法律法规规定处理。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及其他相关费用，同时甲方应按照合同约定佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋出售交易未能完成而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。如乙方因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方还应按照损失金额的[X]%向甲方支付惩罚性违约金。8.3如甲方违反本合同第六条第6.1.4款约定，自行与乙方介绍的潜在买家或其他第三方达成房屋买卖交易的，甲方除应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金外，还应按照佣金金额的[X]倍向乙方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程