房屋租凭业务谈判合同

PAGE房屋租凭业务谈判合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意租赁该房屋用于[租赁用途]，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金。方式一：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付，乙方应在每季度开始前[X]天内将当季租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年开始前[X]天内将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年开始前[X]天内将全年租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方租赁该房屋仅用于[租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得进行违法违规活动。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修责任7.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方在租赁期间发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3对于乙方自行维修的合理费用，如甲方同意由乙方维修的，甲方应在维修完成后根据实际发生的费用予以支付。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：8.1.1水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。8.1.2乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修费用按照本合同第七条的约定承担。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。9.2如乙方违反本条款约定，擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：10.2.1乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。10.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自转租房屋的。10.2.3乙方逾期支付租金超过[X]天的。10.2.4乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。10.2.5乙方利用房屋从事违法违规活动的。10.2.6因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续使用的。10.2.7其他符合法律规定或合同约定的解除情形。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：10.3.1甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。10.3.2因不可抗力或政府行为导致房屋无法继续使用的。10.3.3其他符合法律规定或合同约定的解除情形。10.4合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.……此处可根据实际情况进一步细化甲方违约责任条款。11.2乙方违约责任：11.2.1如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2.2如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租房屋或转借房屋的，应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2.3如乙方损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照损坏部分价值的[X%]向甲方支付违约金。11.2.4如乙方未按照本合同约定的期限返还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回房屋，并要求乙方承担违约责任。11.2.5乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他