简约型口头房屋买卖合同范文

简约型口头房屋买卖合同范文甲方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方联系电话]。乙方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米，使用面积为[房屋使用面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如普通住宅、别墅、商住两用等]，产权证号为[房产证号或不动产权证号]。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋目前不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，或已就存在的权利限制事项告知乙方并得到乙方的书面同意。第二条房屋交易价格该房屋的交易总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[总价大写金额]）。该价格包含但不限于房屋本身的价值，以及[说明价格是否包含其他费用，如物业费、供暖费等，如有不包含需列明]。第三条付款方式及期限1.乙方应于本协议签订之日（或[约定其他时间，如看房当日]）向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金大写金额]）。该定金在后续交易中抵作购房款。2.乙方应于[约定具体的付款日期，如：20XX年XX月XX日]前将剩余购房款人民币[剩余购房款金额]元整（大写：[剩余购房款大写金额]）一次性支付至甲方指定银行账户：*账户名称：[甲方银行账户名]*开户银行：[甲方开户银行名称]*银行账号：[甲方银行账号]甲方应在收到上述款项后向乙方出具收款凭证。3.支付方式：购房款均采用银行转账方式支付。第四条房屋交付1.甲方承诺于[约定具体的交房日期，如：20XX年XX月XX日]前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于[列明主要附属设施设备，如空调、地暖、家具等，如有不包含需列明]）按照房屋现状交付给乙方使用。2.交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于可用状态，并结清该房屋所有应由甲方承担的费用，如水、电、燃气、物业费等。3.乙方应于收到房屋钥匙后[约定天数，如：三日内]对房屋及其附属设施、设备进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。如乙方在约定期限内未进行验收或验收后无异议，视为乙方认可房屋现状。第五条税费承担1.与该房屋买卖相关的各项税费，按照国家及地方当时的法律法规政策规定，由甲乙双方依法承担。具体税种及承担方式如下：*契税：由[甲方/乙方]承担。*个人所得税：由[甲方/乙方]承担。*增值税及附加税：由[甲方/乙方]承担。*印花税：由[甲乙双方]各承担一半。*[其他可能产生的税费，如土地增值税等，根据实际情况约定]。2.双方应各自依法履行纳税义务。如需由乙方承担的税费，甲方有义务协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。第六条过户登记1.自本协议签订之日起，甲乙双方应积极配合办理该房屋的产权过户登记手续。2.过户登记所产生的各项费用，包括评估费、测绘费、登记费等，由[甲方/乙方/甲乙双方按比例]承担。3.如因政府政策变化、不可抗力或登记机构原因导致无法按时办理过户登记，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解决方案。第七条违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款[约定比例，如：万分之一]的违约金，逾期超过[约定天数，如：三十日]的，乙方有权解除本协议，甲方须退还乙方已支付的购房款及定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价款[约定比例，如：万分之一]的违约金，逾期超过[约定天数，如：三十日]的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权收回房屋，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方交付的房屋存在权属瑕疵或权利负担与约定不符，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全或违反相关法律法规的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知均应以书面形式送达至本协议载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本协议自甲乙双方签字（或捺印）之日起生效。4.本协议一式[约定份数，如：三]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如