买卖房屋定金协议范本模板

买卖房屋定金协议范本模板在房屋买卖交易的初始阶段，定金协议扮演着至关重要的角色，它不仅能确保交易双方的初步意向，更能在一定程度上约束双方行为，为后续正式合同的签订奠定基础。以下提供一份房屋买卖定金协议的范本模板，供交易双方参考。请注意，本范本旨在提供基本框架，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。房屋买卖定金协议书甲方（出售方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方预订甲方可依法出售的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）。2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该房屋权属状况为：（□选择一项并在□内打√）□甲方拥有该房屋的完全所有权，不动产权证书号：________________________。□甲方尚未取得该房屋的不动产权证书，预计取得时间：________________________，相关合同编号：________________________。□其他：________________________。4.该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：（□选择一项并在□内打√）□无□有，具体情况如下：________________________。甲方承诺将在签署正式《房屋买卖合同》前或双方约定的期限内解决上述权利限制问题。第二条房屋价款及定金1.甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价款为人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。此价格是否包含房屋内装修、家具、家电等附属设施设备：（□是□否），若包含，具体清单可另附。2.为表示购买诚意并确保本协议履行，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（¥________________________元）。3.定金支付方式：（□选择一项并在□内打√）□现金支付（甲方出具收据）□银行转账至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条定金的性质与作用本协议所约定的定金，为乙方用于担保其与甲方在本协议约定的期限内签订正式《房屋买卖合同》（或《存量房买卖合同》）的担保金。第四条签订《房屋买卖合同》的期限1.甲乙双方同意，应于本协议签订之日起____日内（或双方协商确定的具体日期：____年____月____日前），在________________________（地点）协商并签署正式的《房屋买卖合同》。2.上述约定期限内，甲方应积极配合乙方及中介机构（如有）对该房屋进行必要的查验、核实工作。第五条双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）保证对其所出售的房屋拥有合法处分权，并如实告知乙方该房屋的权属状况、已知瑕疵及其他相关重要信息。（2）按照本协议约定，在约定期限内与乙方协商签订正式《房屋买卖合同》。（3）在本协议有效期内，不得擅自将该房屋出售给第三方或以任何形式设置新的权利负担。2.乙方权利与义务：（1）按照本协议约定，按时足额向甲方支付定金。（2）按照本协议约定，在约定期限内与甲方协商签订正式《房屋买卖合同》，并准备好购房所需的相关资料。（3）有权对该房屋的权属、状况等进行核实。第六条定金的处理方式1.若乙方在本协议第四条约定的期限内，无正当理由拒绝或拖延与甲方签订正式《房屋买卖合同》，则甲方有权没收乙方已支付的定金，并可将该房屋另行出售，乙方不得有异议。2.若甲方在本协议第四条约定的期限内，无正当理由拒绝或拖延与乙方签订正式《房屋买卖合同》，或甲方将该房屋出售给第三方，或甲方提供的房屋信息存在重大不实导致乙方无法实现购买目的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.若因不可归责于甲乙双方的事由（如政策调整、不可抗力等）导致双方无法在约定期限内签订正式《房屋买卖合同》，则甲方应在上述事由发生且双方确认无法签约后的____日内，将已收取的定金无息退还乙方，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。4.若甲乙双方顺利签订正式《房屋买卖合同》，则乙方已支付的定金自动转为购房款的一部分，冲抵相应款项。第七条违约责任1.除本协议第六条约定的定金罚则外，任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.因甲方原因导致乙方无法在约定期限内或合理期限内取得房屋所有权的，乙方有权解除本协议及后续可能签订的《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政策调整等。2.若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议、部分免除履行义务或延迟履行。第九条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议自甲乙双方签字（捺印/盖章）且乙方支付定金后生效。2.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（如有中介方，中介方执____份），具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。4.本协议中的“正式《房屋买卖合同》”是指由双方协商拟定或采用当地房地产交易管理部门推荐的示范文本。（以下无正文）甲方（出售方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（购买方）签字/盖章：日期：____年____月____日（如有中介方，可增加中介方签章栏）中介方（盖章）：经办人签字：联系电话：日期：____年____月____日---重要提示与说明：1.核实身份与权属：签订本协议前，买方务必仔细核实卖方身份信息、房屋权属证明文件原件，确保卖方对房屋拥有合法处分权。建议到不动产登记部门查询房屋权属状况及有无抵押、查封等限制。2.明确房屋状况：对于房屋的实际状况、装修、设施设备、户口迁移、物业费、水电费等遗留问题，双方应在签订本协议前充分沟通并明确约定。3.定金支付安全：定金支付建议通过银行转账方式，并保留好转账凭证。若为现金支付，务必要求卖方出具亲笔签名的定金收据。4.合同条款细化：本协议主要约定定金事宜，正式《房屋买卖合同》将对付款方式、交房时间、违约责任等进行更详尽的约定。双方应在签订正式合同时仔细斟酌每一条款。5.专业咨询：房屋交易涉及金额较大，法律关系