酒店装饰工程施工合同范本

酒店装饰工程施工合同范本一、合同协议书发包方（甲方）：[酒店名称或其投资/管理公司全称]法定代表人/授权代表人：通讯地址：联系电话：承包方（乙方）：[装饰工程公司全称]法定代表人/授权代表人：通讯地址：联系电话：资质等级：甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[酒店名称]装饰工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：[酒店名称]装饰工程1.2工程地点：[工程具体地址]1.3工程内容和范围：详见本合同附件一《工程量清单及报价表》及附件二《施工图纸》。主要包括但不限于：[简述主要施工区域及内容，如：酒店公共区域（大堂、餐厅、会议室等）、客房区域、后勤区域等的室内装饰装修工程，以及相关的给排水、电气、暖通、消防改造（如需乙方施工）、弱电点位预留预埋等]。1.4工程承包方式：[□包工包料□包工部分包料□其他约定，请注明]1.5工程总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价（除本合同约定的可调价因素外）。2.工期2.1本工程总工期为[]日历天，自[]年[]月[]日（甲方书面通知的开工日期）起至[]年[]月[]日止。2.2因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.工程质量标准3.1本工程质量标准必须符合国家、行业及地方现行相关施工质量验收规范、标准及设计图纸要求，并达到[□合格□优良□其他约定]标准。3.2材料和设备质量必须符合国家有关工程材料设备标准及设计图纸要求，并提供产品合格证明及必要的检测报告。4.设计4.1本工程设计图纸由[□甲方提供，设计单位：□乙方负责设计，设计费已包含在合同总价中□双方另行约定]。4.2若由乙方负责设计，应在开工前[]日内向甲方提交符合要求的施工图纸[]套，经甲方审核确认后方可施工。甲方审核期限为收到图纸后[]个工作日。5.合同文件组成及解释顺序5.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）专用条款（5）通用条款（6）施工图纸及工程量清单（7）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）5.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书→专用条款→通用条款→中标通知书（如适用）→投标文件（如适用）→施工图纸及工程量清单→其他合同文件。6.合同生效6.1本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。7.其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---二、通用条款1.词语定义及合同文件1.1词语定义除非本合同另有约定，下列词语应具有本条所赋予的含义：（1）甲方（发包方）：指在本合同协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。（2）乙方（承包方）：指在本合同协议书中约定，具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。（3）项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责履行本合同的代表。（4）监理工程师：指甲方委托的负责本工程监理的单位委派的工程师（如甲方委托监理）。（5）工程：指本合同约定的承包范围内的全部工程。（6）合同价款：指甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。（7）工期：指本合同约定的工程从开工到竣工验收合格所需的时间。（8）不可抗力：指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。1.2合同文件的组成及解释顺序详见本合同协议书第5条。1.3图纸1.3.1甲方应按专用条款约定的日期和套数，向乙方提供施工图纸。乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承担。1.3.2未经甲方同意，乙方不得将本工程图纸转给第三方。2.双方一般权利和义务2.1甲方权利和义务2.1.1按合同约定提供施工场地，并确保乙方能按时进入施工现场开始施工。2.1.2办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，费用承担方式另行约定）。2.1.3委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。2.1.4组织乙方和设计单位（如甲方委托设计）进行图纸会审和设计交底，会审和交底纪要应作为合同文件的组成部分。2.1.5按合同约定及时支付工程进度款。2.1.6负责组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。2.1.7负责协调处理施工现场周边关系及与其他施工单位（如有）的配合。2.1.8甲方供应的材料设备（如有），应按约定时间供应到指定地点，并负责卸车和质量检验。2.2乙方权利和义务2.2.1严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。2.2.2委派[姓名]（职称：[]，注册建造师证号：[]）为乙方项目经理，常驻施工现场，负责履行合同约定的各项职责。项目经理的更换需经甲方书面同意。2.2.3编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方（或监理工程师，如有时）审批后实施。2.2.4负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，并承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。2.2.5负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（甲方供应材料设备除外），并对其质量负责。主要材料、设备使用前须报甲方（或监理工程师）检验确认后方可使用。2.2.6接受甲方（或监理工程师）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。2.2.7负责工程竣工验收前的成品保护工作，直至工程移交甲方。2.2.8按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）及施工人员意外伤害险，并将保险单副本提交甲方备案。2.2.9工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告[]套。2.2.10负责工程质量保修，具体保修范围和期限按本合同第10条约定执行。3.施工组织设计和工期3.1施工组织设计乙方应在开工前[]日内向甲方（或监理工程师）提交施工组织设计（或施工方案），经甲方（或监理工程师）批准后实施。甲方（或监理工程师）应在收到后[]个工作日内予以批复或提出修改意见。3.2开工及延期开工3.2.1乙方应在接到甲方开工通知后[]日内开工。3.2.2因甲方原因导致乙方不能按时开工的，甲方应提前通知乙方，工期相应顺延。3.3工期延误3.3.1因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延：（1）甲方未能按约定提供图纸及开工条件；（2）甲方未能按约定支付工程进度款；（3）甲方代表或监理工程师未及时对隐蔽工程或中间工序进行验收；（4）设计变更和工程量增加；（5）不可抗力；（6）合同中约定或甲方同意工期顺延的其他情况。3.3.2乙方在上述情况发生后[]日内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方应在收到报告后[]个工作日内予以确认或提出异议。逾期未确认也未提出异议的，视为认可。4.质量与验收4.1工程质量4.1.1工程质量应达到本合同约定的质量标准。双方对工程质量有争议时，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。4.1.2乙方应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，并接受甲方（或监理工程师）的监督检查。4.2隐蔽工程和中间验收4.2.1隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时通知甲方（或监理工程师）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。验收不合格，乙方应在限定时间内整改后重新申请验收。4.2.2甲方（或监理工程师）未能按时进行检查验收，乙方可自行检查隐蔽，甲方应承认乙方检查记录。若事后甲方要求复查，复查合格，费用由甲方承担；复查不合格，费用由乙方承担，工期不予顺延。4.3竣工验收4.3.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。4.3.2甲方收到竣工验收报告后[]日内组织相关单位进行验收，并在验收后[]日内给予认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担自身原因造成修改的费用。4.3.3工程经验收合格的，双方签署竣工验收证书，工程正式移交甲方。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，重新申请验收，工期不予顺延。5.安全施工5.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和规定，建立健全安全生产责任制，确保施工安全。5.2乙方负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施和安全员，对施工人员进行安全教育和培训。5.3施工过程中发生安全事故，由乙方负责处理并承担相应的责任和费用。6.合同价款与支付6.1合同价款本合同价款采用[□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同]方式确定。（具体约定详见专用条款）6.2工程款支付6.2.1预付款：甲方应在合同生效后[]日内，向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。6.2.2进度款：（1）乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[]个工作日内审核确认，并支付至已完合格工程量对应价款的[]%。（2）（可根据工程特点约定具体的形象进度付款节点和比例）6.2.3竣工结算：工程竣工验收合格后[]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方在收到完整结算资料后[]个工作日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。竣工结算审核确认后[]日内，甲方支付至结算总价款的[]%。6.2.4质量保证金：结算总价款的[]%作为质量保证金，待工程质量保修期满后[]日内，无质量问题或乙方已履行保修义务的，甲方一次性无息返还。7.材料设备供应7.1乙方采购材料设备7.1.1乙方负责采购的材料设备，其品牌、规格、型号、产地等必须符合设计图纸及甲方要求，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料设备使用前须经甲方（或监理工程师）书面确认后方可使用。7.1.2乙方应对采购的材料设备质量负责。如因材料设备质量问题导致工程质量不合格或造成损失的，由乙方承担全部责任。7.2甲方供应材料设备（如有）7.2.1甲方供应的材料设备详见附件《甲方供应材料设备清单》，甲方应按约定时间和地点供应，并承担相应费用。7.2.2乙方负责对甲方供应的材料设备进行清点、接收和检验。如发现数量不足或质量问题，应在接收时提出，由甲方负责补足或更换。7.2.3甲方供应的材料设备，乙方负责保管，保管费用[]。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。8.工程变更8.1甲方可根据工程实际需要对原设计进行变更，应提前[]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。8.2乙方收到变更指令后，应在[]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减）。甲方应在收到后[]个工作日内审核确认。8.3变更工程的价款确定原则：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可按工程造价管理部门发布的定额及取费标准执行。8.4因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。9.竣工验收与结算9.1工程具备竣工验收条件时，乙方提交竣工验收报告及竣工资料，甲方组织验收。9.2工程竣工验收合格后，双方签署《工程竣工验收证书》。工程正式移交甲方。9.3工程竣工验收合格后，乙方按约定提交竣工结算资料，甲方审核并支付结算款。10.质量保修10.1本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：按设计文件规定的该工程合理使用年限；（2）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[]年；（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：[]年；（4）其他项目的保修期限由甲乙双方另行约定。10.2在保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[]小时内（紧急情况[]小时内）派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。如乙方未按时派员或维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款或结算款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[]‰的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。11.1.2因甲方原因导致工期延误的，除工期顺延外，甲方应赔偿乙方由此造成的实际损失。11.1.3甲方其他违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的