2026年物业托管采购协议

2026年物业托管采购协议第一条协议双方本协议由以下双方签订：甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条合同标的1.品名/服务内容：乙方提供甲方物业项目的托管服务，包括但不限于物业管理、维护保养、清洁绿化、安全监控、公共设施管理等。2.规格型号/标准：根据甲方物业项目的具体需求和现行行业标准执行。3.数量：本合同服务期限为一年，自合同生效之日起计算。4.单价：托管服务费为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年。5.总价：合同总价为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第三条权利义务1.甲方权利义务：-甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方支付首期服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。-甲方应配合乙方进行物业项目的日常管理，并提供必要的工作条件和协助。-甲方应在乙方提供服务后，对服务质量进行评价并给予反馈。2.乙方权利义务：-乙方应按照甲方的要求，提供符合行业标准的服务，确保物业项目的正常运行。-乙方应在合同约定的服务期限内，对物业项目进行定期检查和维护。-乙方应在每月末向甲方提交服务报告，详细说明当月服务内容和费用。3.验收标准：-甲方应在收到乙方提交的服务报告后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。4.变更通知：-任何一方需要对合同内容进行变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。5.保密义务：-双方对本协议内容以及物业项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.争议解决：-双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条违约责任1.乙方未能按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，每日按合同总价的千分之五支付，直至实际履行完毕。2.甲方未能按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，每日按未支付金额的千分之五支付。3.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决本协议项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第七条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的修改、补充、终止等均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。,代表（签字）：代表（签字）：,签订日期：年月日第八条服务质量要求1.乙方应按照国家标准和行业标准，对物业进行全方位、全过程的托管服务，确保物业服务质量达到甲方满意。2.乙方每月应向甲方提供详细的服务报告，包括但不限于：物业服务情况、维修保养记录、员工考勤情况等。3.乙方应确保物业设施设备运行正常，如遇故障，应在接到报告后24小时内进行维修，确保不影响业主的正常生活。4.乙方应定期对物业服务人员进行业务培训，提升其服务技能和职业素养。具体培训次数不少于每年四次，培训内容包括但不限于：法律法规、服务礼仪、突发事件处理等。第九条物业维护保养1.乙方应对物业内的绿化、保洁、安保、公共设施等进行定期维护保养，确保设施完好、环境整洁。2.乙方应每年对物业内的公共区域进行至少一次全面清洁，确保公共区域无灰尘、无杂物。3.乙方应建立设施设备维护保养档案，记录设施的维修、更换情况，确保设施的使用寿命。第十条费用结算1.甲方应在每月前五日内将上月物业服务费用支付至乙方指定账户。2.物业服务费用包括但不限于：物业日常维护费、公共设施设备维修费、绿化保洁费、安保费等。3.乙方应在每月十日前向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。第十一条保险1.乙方应为本公司的员工购买意外伤害保险，保险金额不得低于每人100万元。2.乙方应确保物业设施设备在正常运行状态下，购买相应的财产保险，保险金额应覆盖设备的价值。3.乙方应确保业主的财产安全，可自愿购买家庭财产保险。第十二条合同解除1.如遇国家法律法规、政策调整，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除合同。2.如一方违反本协议约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除合同。3.合同解除后，乙方应将物业设施设备恢复至合同签订时的状态，并将物业资料、钥匙等移交给甲方。第十三条不可抗力1.因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应在第一时间通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十四条保密1.双方对本协议内容以及业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄协议内容或商业秘密。3.如违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十五条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条通知1.双方应确保通讯方式的准确性，任何一方的通讯地址、电话号码变更应及时通知对方。2.通知应以书面形式进行，自发出之日起，对方收到通知时生效。第十七条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，期满后可续签。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件,1.物业服务项目清单2.物业服务收费标准,3.乙方公司资质证明文件甲方（盖章）：,乙方（盖章）：代表人（签字）：,签订日期：第十八条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自协议签订之日起生效，至协议终止后三年内有效。第十九条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二十条协议解除,1.在协议有效期内，任何一方均有权因以下情形解除本协议：a.协议一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；,b.协议一方破产、解散、被吊销营业执照等；c.协议一方违反保密条款，外泄对方商业秘密；d.因不可抗力导致协议无法履行。2.协议解除后，双方应按照本协议约定支付已发生的费用，并妥善处理未完成的业务。第二十一条协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。第二十二条法律适用与争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。3.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条协议的生效1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三年，期满后可续签。附件,1.物业服务项目清单2.物业服务收费标准1.甲方和乙方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开本协议内容或对方商业秘密。3.本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密义务不因本协议的终止而免除。第二十五条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动乱等。3.发生不可抗力事件后，双方应友好协商解决合同履行问题。第二十六条通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达对方：,a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；,b.传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。第二十七条协议的修改1.本协议的修改必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改。第二十八条协议的解除1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：a.对方严重违反本协议的约定；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.双方协商一致解除本协议。2.解除本协议的通知应以书面形式进行，并自通知送达对方之日起生效。第二十九条协议的终止1.本协议期满或双方解除本协议后，本协议终止。2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理未了事宜。第三十条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件,1.物业服务项目清单2.物业服务收费标准1.甲方未按照本协议约定支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按照本协议约定提供物业服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三十二条保密条款2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。第三十三条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十四条通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：,a.邮寄：通过挂号信方式，邮寄至对方指定的地址；,b.传真：通过传真方式，发送至对方指定的传真号码；c.电子邮件：通过电子邮件方