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文档简介
2026年最新资产评估师(资产评估基础)试题与答案一、单项选择题(共30题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)1.资产评估作为一种专业服务活动,其核心功能是()。A.确定资产的会计成本B.发现资产的市场价值C.提供价值估算的专业意见D.确定资产的交易价格2.根据《中华人民共和国资产评估法》,资产评估报告必须由()签字。A.两名以上注册资产评估师B.一名注册资产评估师C.评估机构法定代表人D.委托方负责人3.在资产评估中,导致资产价值发生变化的特殊因素是()。A.资产本身的物理性能B.资产的使用方式C.市场供求关系D.资产的账面原值4.下列关于资产评估假设的表述中,错误的是()。A.持续经营假设是企业价值评估的基础B.公开市场假设是资产评估最常用的假设之一C.清算假设下的评估价值通常低于持续经营假设下的价值D.最佳使用假设仅适用于不动产评估5.资产评估中的“替代原则”是指()。A.资产的价值取决于其替代品的价值B.买方不会支付高于替代品价格的价格购买资产C.资产可以随时被替代D.资产的价值由其成本决定6.某设备预计未来5年的年收益分别为10万元、12万元、15万元、18万元、20万元,第5年末该设备的可变现净值预计为50万元,折现率为10%。该设备的评估值最接近()。A.85.5万元B.92.4万元C.105.6万元D.110.2万元7.在市场法评估中,对参照物交易价格进行调整的主要因素不包括()。A.交易情况B.交易时间C.资产的功能D.资产的账面折旧8.资产评估程序主要包括()环节。A.明确业务基本事项、订立委托合同、编制资产评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告、整理归档B.接受委托、现场调查、评定估算、出具报告C.明确业务基本事项、收集评估资料、评定估算、出具报告D.签订合同、现场调查、撰写报告、收取费用9.下列资产中,最适宜采用收益法进行评估的是()。A.闲置的厂房B.刚建成尚未投产的生产线C.成熟稳定运营的商业特许经营权D.以报废处置为目的的废旧设备10.资产评估报告的使用者通常不包括()。A.资产评估委托方B.资产评估报告的其他使用人(如监管机构)C.资产评估机构内部管理人员D.竞争对手11.某项资产的重置成本为100万元,实体性贬值率为20%,功能性贬值为10万元,经济性贬值为5万元。该资产的评估值为()。A.65万元B.70万元C.75万元D.80万元12.在国际评估准则中,市场价值是指()。A.在自愿买方和自愿卖方之间,在正常营销后进行的交易中,某项资产在评估基准日可能实现的估计金额B.在特定投资者持有的情况下,资产对其具有的价值C.在非公开市场条件下,资产被迫出售时的价格D.资产的账面净值13.资产评估师在执行评估业务时,应当独立进行分析、估算并形成专业意见,这体现了资产评估师的()。A.专业胜任能力B.独立性原则C.勤勉尽责原则D.公正性原则14.下列关于折现率的表述中,正确的是()。A.折现率等同于无风险报酬率B.折现率等同于风险报酬率C.折现率是无风险报酬率与风险报酬率之和D.折现率是通货膨胀率15.资产评估中的“贡献原则”主要用于()。A.确定单项资产的价值B.确定整体资产中某一部分资产的价值C.确定资产的清算价值D.确定资产的保险价值16.在房地产评估中,影响土地价值的区域因素主要包括()。A.地形地貌B.面积形状C.繁华程度D.土地使用权年限17.某企业拥有一项专利技术,该技术剩余经济寿命为3年,预计未来年净利润分别为50万元、60万元、70万元,适用的折现率为12%,所得税率为25%。该专利技术的评估值最接近()。A.95.2万元B.101.4万元C.135.1万元D.142.3万元18.资产评估信息核验中,对于重要的评估资料,评估人员应当()。A.仅进行形式审查B.仅关注委托方提供的数据C.采取必要的措施进行独立核验D.完全依赖律师的鉴证意见19.下列哪种情况通常会导致经济性贬值()。A.设备使用年限增加B.市场需求减少导致产能闲置C.出现了更高效的新设备D.设备维修保养不当20.资产评估基准日是()。A.资产评估报告提交的日期B.资产评估工作开始的日期C.评估结论所对应的日期D.资产交易发生的日期21.在流动资产评估中,对于低值易耗品的评估,通常采用()。A.历史成本法B.现行市价法C.收益现值法D.清算价格法22.资产评估机构及其评估师对法律、行政法规规定负有保密义务的评估资料,应当()。A.仅在行业内交流B.在报告发布后公开C.予以保密,不得泄露D.经委托方同意后即可公开23.某债券面值100元,票面利率5%,剩余期限3年,每年付息一次,到期还本。市场同类债券必要收益率为4%。该债券的评估值最接近()。A.97.3元B.100.0元C.102.7元D.105.5元24.资产评估中的“外部专家”工作成果的利用,应当()。A.完全采纳,无需复核B.作为评估依据,但评估人员需对其专业性和可靠性进行分析判断C.仅在特殊情况下使用D.替代评估师的专业判断25.企业价值评估中的“自由现金流量”是指()。A.企业所有者可支配的现金流量B.企业债权人可支配的现金流量C.企业经营活动产生的现金流量扣除维持现有生产能力所需的资本支出和营运资本增加后的净额D.净利润26.下列关于无形资产评估特征的表述,错误的是()。A.附着性B.共益性C.积累性D.物理性27.在资产评估报告日之后,评估基准日发生重大市场变化,评估师应当()。A.自动调整评估结论B.在报告使用限制中予以说明C.重新出具评估报告D.拒绝提供解释28.资产评估法律责任主要包括()。A.民事责任、行政责任、刑事责任B.合同责任、侵权责任C.内部责任、外部责任D.补偿责任、惩罚责任29.机器设备评估中的“定额贬值法”通常用于测算()。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.土地使用权贬值30.某股票每年固定分红2元,预计未来保持不变,投资者要求的必要报酬率为10%。该股票的评估值为()。A.15元B.20元C.25元D.30元二、多项选择题(共15题,每题2分。每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)31.资产评估的经济技术原则主要包括()。A.预期收益原则B.贡献原则C.替代原则D.供求原则E.最低成本原则32.下列关于资产评估目的的表述,正确的有()。A.资产转让B.企业兼并C.企业出售D.企业租赁E.资产抵押33.资产评估师在执行现场调查程序时,通常采取的手段包括()。A.询问B.函证C.监盘D.勘察E.分析34.影响资产评估价值的因素主要包括()。A.资产本身的属性B.评估目的C.市场条件D.评估假设E.评估人员的偏好35.下列各项中,属于无形资产的有()。A.专利权B.商标权C.著作权D.土地使用权E.应收账款36.资产评估报告应当包括的内容有()。A.委托方及其他评估报告使用者概况B.资产评估目的C.评估对象和评估范围D.价值类型及其定义E.评估基准日37.收益法评估的基本参数包括()。A.收益额B.折现率C.收益期限D.历史成本E.重置成本38.下列情况中,通常适用于采用清算价值类型的有()。A.破产清算B.资产抵押C.停业整顿D.强制拍卖E.正常的资产转让39.资产评估中的风险主要包括()。A.职业风险B.法律风险C.监管风险D.市场风险E.道德风险40.关于资产评估方法的选用,下列说法正确的有()。A.评估方法的选择应当与评估目的、评估对象、市场条件相适应B.对于同一资产,必须采用三种方法进行评估C.评估方法的选择应当与价值类型相适应D.当存在多种适用方法时,应当综合分析后确定评估结论E.成本法是所有资产评估的首选方法41.资产评估师在职业道德方面应当遵守的要求包括()。A.独立、客观、公正B.专业胜任能力C.勤勉尽责D.遵守法律、行政法规和资产评估准则E.维护职业形象42.企业价值评估中,确定折现率时通常需要考虑的因素包括()。A.无风险报酬率B.风险报酬率C.通货膨胀率D.企业的资本结构E.企业的资产规模43.下列关于资产评估委托合同的说法,正确的有()。A.应当采用书面形式B.可以约定评估收费方式和金额C.可以约定评估报告提交期限D.一旦签订,不得变更E.应当明确双方的权利和义务44.机器设备评估中,重置成本的估算方法包括()。A.细节分析法B.指数调整法C.功能价值法D.统计分析法E.收益还原法45.资产评估档案的管理制度要求包括()。A.真实性B.完整性C.规范性D.保密性E.长期保存三、判断题(共10题,每题1分。请判断各题说法的正确或错误,认为正确的选“√”,错误的选“×”)46.资产评估结论是资产在评估基准日的公允价值意见,资产评估师不承担评估基准日之后市场价格变动的责任。()47.只要资产存在活跃的交易市场,就一定能采用市场法进行评估。()48.资产评估中的功能性贬值是指由于新技术、新工艺的出现,导致原有资产相对落后而产生的价值损失。()49.资产评估师可以承接与自己有利害关系的评估业务,只要保证评估结果的客观公正即可。()50.在资产评估中,对于没有法律效力的评估依据,也可以作为评估作价的参考。()51.资产评估报告的声明部分应当提示评估报告使用者关注报告中的特别事项说明。()52.企业价值评估中的股东全部权益价值,等于企业总资产价值减去全部负债价值。()53.资产评估中的“最高最佳使用”原则要求资产以法律上允许、技术上可能、财务上可行并能产生最大价值的方式使用。()54.评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年,超过一年有效期,原评估结论自动失效。()55.资产评估机构出具虚假报告,给委托人或者其他利害关系人造成损害的,应当依法承担赔偿责任。()四、综合题(共4题,共50分。要求列出计算过程、计算结果以及必要的分析,保留小数点后两位)56.(本题10分)甲公司拟将其拥有的一项A型机器设备转让给乙公司,委托某资产评估机构对该设备进行评估。评估基准日为2025年12月31日。评估人员收集到以下资料:(1)该设备于2018年12月购入并投入使用,账面原值为100万元,账面净值为45万元。(2)经调查,该型号设备目前的市场销售价格为120万元(含税),增值税率为13%。(3)该设备的运杂费率为购置价的2%,安装调试费率为购置价的5%。(4)该设备预计总使用年限为10年,已使用7年,尚可使用3年。(5)经技术鉴定,该设备与目前市场上同类新型设备相比,每年运营成本超支额为2万元,所得税率为25%。(6)行业平均收益率为8%,该设备适用的折现率为10%。要求:(1)计算该设备的重置成本(不含税)。(2)采用年限法计算该设备的实体性贬值率。(3)计算该设备的功能性贬值额。(4)计算该设备的评估价值(不考虑经济性贬值)。57.(本题12分)某评估机构受托对乙企业的一项特许经营权进行评估。评估基准日为2025年12月31日。相关资料如下:(1)该特许经营权剩余有效期限为5年。(2)利用该特许经营权,乙企业预计未来5年可获得的超额收益分别为:第1年200万元,第2年220万元,第3年240万元,第4年210万元,第5年180万元。(3)经分析,该特许经营权的风险与行业平均风险相当,行业平均风险报酬率为4%,无风险报酬率为3%。(4)预计未来5年通货膨胀率均为2%。要求:(1)计算该特许经营权评估适用的折现率。(2)假设不考虑通货膨胀,计算该特许经营权的评估价值。(3)考虑通货膨胀的影响,计算该特许经营权的评估价值。58.(本题13分)丙上市公司拟进行并购重组,需要对其股东全部权益价值进行评估。评估基准日为2025年12月31日。评估人员决定采用收益法进行评估。相关预测数据如下:(1)预测期(2026-2030年)的企业自由现金流量分别为:5000万元、5500万元、6000万元、6200万元、6500万元。(2)预测期之后(2031年起),企业进入稳定增长期,年增长率为2%。(3)评估基准日企业加权平均资本成本(WACC)为12%。(4)评估基准日企业付息债务的价值为20000万元。(5)企业必要的营运资本增加额已在自由现金流量中扣除。要求:(1)计算预测期(2026-2030年)企业自由现金流量的现值之和。(2)计算后续稳定期(永续期)的价值在评估基准日的现值。(3)计算企业整体价值(企业自由现金流量现值总和)。(4)计算丙公司的股东全部权益价值。59.(本题15分)丁房地产开发商拟转让其名下的一宗土地使用权及地上建筑物,委托评估机构进行评估。评估基准日为2025年12月31日。评估人员决定采用市场法进行评估。(1)收集了三个可比交易实例(A、B、C),基本情况如下:可比实例A:交易价格10000元/平方米,交易日期2025年6月,交易情况为正常交易,区域因素比估价对象优2%,个别因素比估价对象劣1%。可比实例B:交易价格10500元/平方米,交易日期2025年9月,交易情况为急于出售,价格偏低3%,区域因素比估价对象劣1%,个别因素与估价对象相同。可比实例C:交易价格10200元/平方米,交易日期2025年10月,交易情况为正常交易,区域因素与估价对象相同,个别因素比估价对象优2%。(2)该类房地产价格指数(以2025年1月为100):2025年6月为105,2025年9月为108,2025年10月为109,2025年12月为112。(3)确定各因素修正系数的方法:交易情况修正:以正常交易为100,实例A为100,实例B为97(需修正为100),实例C为100。交易日期修正:以评估基准日为100。区域因素修正:以估价对象为100。个别因素修正:以估价对象为100。要求:(1)计算三个可比实例的交易日期修正系数。(2)分别计算三个可比实例经因素修正后的比准价格。(3)采用简单算术平均法计算该房地产的最终评估价值。参考答案及解析一、单项选择题1.【答案】C【解析】资产评估的核心功能是为委托方提供资产价值估算的专业意见,作为资产业务定价的参考,而非直接确定会计成本或交易价格。2.【答案】A【解析】根据《资产评估法》,资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签字并加盖资产评估机构公章。3.【答案】B【解析】资产本身的物理性能、市场供求关系是影响资产价值的一般因素,而资产的使用方式(如改变用途)是导致资产价值发生变化的特殊因素。4.【答案】D【解析】最佳使用假设不仅适用于不动产评估,也适用于机器设备、无形资产等具有多种用途的资产评估。5.【答案】B【解析】替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。买方不会支付高于替代品价格的价格购买资产。6.【答案】B【解析】计算过程:第1年:10第2年:12第3年:15第4年:18第5年:(合计:9.09+7.【答案】D【解析】市场法评估中的调整因素主要包括:交易情况、交易时间、区域因素、功能因素(个别因素)。资产的账面折旧是会计概念,不属于市场法调整因素。8.【答案】A【解析】完整的资产评估程序包括八个环节:明确业务基本事项、订立委托合同、编制资产评估计划、现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告、整理归档。9.【答案】C【解析】收益法适用于评估未来收益可以预测且能用货币衡量的资产。成熟稳定运营的商业特许经营权符合这一条件。闲置厂房、刚建成的生产线、报废设备均不适合或难以准确预测收益。10.【答案】D【解析】资产评估报告的使用者包括委托方、商定的其他报告使用人(如监管机构、交易对手方等),但不包括非商定的竞争对手。11.【答案】A【解析】计算过程:重置成本=100万元实体性贬值额=100×评估值=重置成本-实体性贬值额-功能性贬值-经济性贬值100−12.【答案】A【解析】市场价值是自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常营销后,达成的公平交易中某项资产可能实现的估计金额。B为投资价值,C为清算价值。13.【答案】B【解析】独立性原则要求评估师在执行业务时,不受不当干预,独立进行分析、估算并形成专业意见。14.【答案】C【解析】折现率由无风险报酬率和风险报酬率两部分构成。一般还需考虑通货膨胀率,但基础构成是无风险+风险。15.【答案】B【解析】贡献原则是指某一资产的价值取决于它对整体资产(如企业)的贡献,或者假设如果没有该资产,整体价值将减少的金额。主要用于确定整体资产中某一部分资产的价值。16.【答案】C【解析】区域因素是指资产所在地区的自然、社会、经济条件等,如繁华程度、交通状况等。地形地貌、面积形状属于个别因素,土地使用权年限属于权益因素。17.【答案】B【解析】计算过程(使用净利润):第1年:50第2年:60第3年:70合计:44.64+注意:题目问的是净利润,未说明是否需要还原为税前现金流。若直接按净利润折现,结果约为142.3万元。但通常无形资产评估使用税后现金流。此处按题目直接给出的净利润折现计算。(注:若题目暗示需扣除所得税,则50万已是净利,无需再扣。若给的是收益额,通常指税后现金流)。修正计算逻辑检查:选项中有142.3。但让我们检查是否需要折现率调整?不,直接折现。让我们重新计算:50/选项D为142.3。但通常此类题目若问“专利技术”,可能暗示需要扣除所得税?题目说“预计未来年净利润”,即已扣除所得税。等等,看选项B101.4。如果题目给的50是税前利润,税后是37.5。37.5/还是不对。再看题目:“预计未来年净利润”。通常指税后。让我们再看一遍选项。B101.4。是否可能收益额是税前,且题目要求折现?或者折现率不同?或者,题目意思是“收益额”(未扣税),需扣税25%。税后收益:50x0.75=37.5,PV=33.48+让我们尝试按净利润直接折现(142.27),对应D。但考虑到“专利技术”评估通常使用现金流,且题目给的是“净利润”,可能存在理解偏差。让我们重新审视选项。A95.2,B101.4,C135.1,D142.3。如果折现率是15%?50/如果折现率是12%,且是税前利润,税后现金流=税前利润*(1-T)。也许题目中的“净利润”就是指可以直接用于分配的现金流?如果选D,计算过程吻合。自我修正:本题选D,按净利润直接折现。题目中“净利润”即视为净现金流。18.【答案】C【解析】对于重要的评估资料,评估人员不能仅依赖委托方提供的,必须采取函证、监盘、勘察、询问等方式进行独立核验。19.【答案】B【解析】经济性贬值是指由于外部环境变化(如市场需求减少、政策限制等)导致的资产闲置、收益下降而产生的价值贬值。A是实体性,C是功能性。20.【答案】C【解析】评估基准日是评估结论所对应的日期,即评估价值的时点。21.【答案】B【解析】对于低值易耗品,如果是在用低值易耗品,通常采用成本法(重置成本-成新率);如果是库存未用,可采用现行市价法。但在流动资产评估中,对于金额不大的,常简化处理。一般而言,现行市价法最能反映其当前价值。但在考试中,低值易耗品作为实物类流动资产,通常视情况而定。若为在用,成本法更准;若为库存,市价法。题目问“通常”,且未特指在用,选项B更具有一般性,或者C。参考教材:低值易耗品评估,若在用,按成本法;若在库,按市价法。由于选项中有B和C,且未指定状态,通常指在用低值易耗品评估价值=重置成本×成新率。若无成本法选项,则选市价法。此处有B。修正:实际上,对于低值易耗品,如果是“在用”,应采用成本法。如果是“库存”,采用市价法。一般单选题若未特指,考察通用性。但考虑到低值易耗品周转快,市价法也是常用。最终判定:根据历年真题习惯,对于实物类流动资产(包括低值易耗品),若在用,首选成本法;若未特指,倾向于成本法。但本题选项中有B(市价)和C(收益-明显错误)。在A(历史)和B之间。B更合理。再修正:查阅标准教材,低值易耗品评估,对于在用的,类似于固定资产,用成本法。对于库存的,用市价法。题目问“通常”,且选项有B。让我们选B。注:若选项有成本法,应选成本法。此处选项为A(历史)、B(市价)、C(收益)、D(清算)。对于在用低值易耗品,历史成本A不对,收益C不对,清算D不对。只能选B市价法(视同库存材料或按市价重置)。最终答案:B。22.【答案】C【解析】资产评估机构及其评估师对在执业中知悉的商业秘密和个人隐私负有保密义务,不得泄露。23.【答案】C【解析】计算过程:P==102.77最接近102.7元。24.【答案】B【解析】利用外部专家工作,应当对其专业资格、专业经验和意见进行独立分析判断,不能完全采纳或替代自身判断。25.【答案】C【解析】企业自由现金流量(FCFF)是指经营活动产生的现金流量扣除资本支出和营运资本增加后的剩余现金流量,可供债权人和股东分配。股权自由现金流量(FCFE)才是企业所有者可支配的。26.【答案】D【解析】无形资产不具有实物形态,因此“物理性”不是其特征。27.【答案】B【解析】评估基准日后的市场变化,评估师不负有调整义务,但应在报告使用限制中予以说明,提醒使用者注意。28.【答案】A【解析】资产评估法律责任包括民事责任、行政责任和刑事责任。29.【答案】A【解析】“定额贬值法”通常指根据使用年限或工作量计算贬值,主要用于测算实体性贬值。30.【答案】B【解析】计算公式:PP=二、多项选择题31.【答案】A,B,C,D【解析】资产评估的经济技术原则包括:预期收益原则、贡献原则、替代原则、供求原则、最高最佳使用原则等。最低成本原则是会计原则或特定管理原则,非评估核心原则。32.【答案】A,B,C,D,E【解析】资产转让、企业兼并、企业出售、企业租赁、资产抵押、担保、企业清算等均属于资产评估目的。33.【答案】A,B,C,D,E【解析】现场调查手段包括询问、函证、监盘、勘察、检查、查询、分析等。34.【答案】A,B,C,D【解析】影响资产评估价值的因素包括资产自身的属性、评估目的、市场条件、评估假设等。评估人员的偏好是主观因素,不应影响评估结果。35.【答案】A,B,C,D【解析】无形资产包括专利权、商标权、著作权、非专利技术、土地使用权、特许权等。应收账款属于流动资产(债权),不具有无形资产的特性(可辨认、非货币性、超额获利能力等通常指的广义无形资产,但在资产评估中,土地使用权通常作为无形资产或单独类别,应收账款是实物债权)。注:在资产评估准则中,土地使用权通常归入无形资产或房地产。应收账款属于流动资产。36.【答案】A,B,C,D,E【解析】资产评估报告应当包括:委托方、评估目的、评估对象及范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论、评估报告使用限制说明等。37.【答案】A,B,C【解析】收益法的三个基本参数是:收益额、折现率、收益期限。38.【答案】A,C,D【解析】清算价值适用于破产清算、停业整顿、强制拍卖等非公开市场条件下的快速变现。资产抵押和正常转让通常适用市场价值。39.【答案】A,B,C,E【解析】资产评估风险主要包括:职业风险(因过失导致)、法律风险(违规被罚)、监管风险(监管处罚)、道德风险(不诚信)。市场风险是委托方面临的风险。40.【答案】A,C,D【解析】方法选择应与目的、对象、市场、价值类型相适应;当存在多种方法时,应综合分析确定结论;不要求必须用三种方法;成本法不是首选。41.【答案】A,B,C,D,E【解析】职业道德要求包括:独立客观公正、专业胜任能力、勤勉尽责、遵守法律法规、维护职业形象、履行保密义务等。42.【答案】A,B,C,D【解析】确定折现率(WACC)需考虑无风险报酬率、风险报酬率、通货膨胀率、资本结构(权重)。企业资产规模一般不直接作为参数,但可能影响风险系数。43.【答案】A,B,C,E【解析】委托合同应采用书面形式,约定收费、期限、权利义务等。合同经双方协商一致可以变更。44.【答案】A,B,C,D【解析】机器设备重置成本估算方法包括:细节分析法(直接法)、指数调整法(物价指数法)、功能价值法、统计分析法(分类抽样)。收益还原法是收益法。45.【答案】A,B,C,D,E【解析】档案管理要求:真实、完整、规范、保密、安全、符合保存期限(通常不少于15年)。三、判断题46.【答案】√【解析】评估结论是时点价值,评估师不对基准日后的市场变动负责。47.【答案】×【解析】即使存在活跃市场,如果无法找到合适的可比案例(如交易情况异常、差异过大),也可能无法采用市场法。48.【答案】√【解析】功能性贬值是指由于技术进步导致的相对落后、运营成本增加或效用降低。49.【答案】×【解析】资产评估法规定,评估人员不得与其承办的评估业务有利害关系,应当回避。50.【答案】√【解析】评估依据包括法律法规、准则、权属证明等。虽然没有法律效力的资料不能作为主要依据,但可以作为参考或辅助判断。51.【答案】√【解析】报告声明部分必须提示使用者关注特别事项说明和使用限制。52.【答
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