建房合同协议书签订注意事项

建房合同协议书签订注意事项甲方（建房方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：[乙方姓名/名称]营业执照号/统一社会信用代码：[乙方营业执照号/统一社会信用代码]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]建筑资质等级：[乙方建筑资质等级]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条建房地点本协议项下房屋建造地点位于[省][市][区][县][街道][具体地址]，该地块的土地使用权属于甲方，甲方应提供该地块的土地使用权证明文件供乙方核实。第二条建房规格及设计1.本协议项下建造的房屋为[结构类型]结构，共[层数]层，建筑面积约为[建筑面积]平方米，高度约为[高度]米。2.房屋的平面布置、建筑设计图纸详见本协议附件一《房屋建筑设计图纸》。该设计图纸已经甲方确认，作为本协议不可分割的一部分。3.对房屋设计图纸的修改，须经甲方书面同意，由此产生的费用由[甲方/乙方]承担。第三条建房材料1.房屋建造所使用的各种材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖块、门窗、防水材料、保温材料、装饰材料等，其品牌、规格、质量标准应符合国家及地方现行相关标准，并应符合[约定标准，例如：知名品牌或知名厂家生产]的要求。2.材料的采购由[甲方/乙方]负责办理。甲方提供的材料，乙方应进行验收，验收合格后方可使用；乙方提供的材料，甲方有权进行抽查，不合格的materials乙方应无条件更换。3.所有材料均应具有出厂合格证和质量检验报告，并应符合本协议约定的质量标准。第四条工程期限1.本协议项下工程的开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]，总工期为[总工期]日历天。2.工期自工程正式开工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。3.因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方不应承担违约责任。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金[约定违约金金额或计算方式]。第五条工程价款及支付方式1.本协议项下工程的总造价为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。2.工程款支付方式为[银行转账/现金支付等]。3.工程款支付节点及比例如下：(1)合同签订后，甲方向乙方支付工程价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款。(2)基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(3)主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(4)房屋竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。(5)上述款项支付完毕后，乙方应向甲方开具等额发票。4.甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[比例]的违约金。第六条工程质量及验收1.本协议项下工程的质量标准应符合国家及地方现行相关标准，并应符合设计图纸的要求。2.工程验收分为分阶段验收和竣工验收。(1)分阶段验收：主要包括基础工程完工验收、主体工程完工验收等。(2)竣工验收：房屋建造完毕后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方的要求进行整改，并承担整改费用。3.验收不合格的，乙方应负责返工，直至验收合格为止。因乙方原因导致返工的，乙方应承担由此产生的所有费用，并应承担相应的违约责任。第七条保修条款1.本协议项下房屋的保修期为[保修期]年，自房屋竣工验收合格之日起计算。2.保修范围包括但不限于房屋结构、防水、电气、给排水等。3.在保修期内，如果房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修责任。第八条违约责任1.甲方未按本协议约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[比例]的违约金。逾期付款超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方未按本协议约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[比例]的违约金。逾期竣工超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方施工过程中违反国家法律法规或造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。4.甲方违反本协议约定，擅自变更设计图纸或使用不合格材料的，应承担由此产生的所有费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。第九条争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十条合同生效及份数本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他条款1.本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.