店面业务合同范本

PAGE店面业务合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”），愿意出租给乙方用于开展业务；乙方有意承租该店面用于[具体业务内容]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。1.2该店面现状为[描述店面交付时的状态，如毛坯、已装修等]，附属设施设备情况详见附件二《附属设施设备清单》。第二条租赁用途2.1乙方租赁该店面仅用于[明确约定的业务用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照本合同约定合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店面，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该店面，乙方应在租赁期满后按时腾空店面并交还甲方。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为[X]%。4.2支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式，如银行转账、支票等]种方式支付租金：（1）银行转账：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）支票支付：乙方应在每月[具体日期]前向甲方开具并交付足额租金支票。4.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1乙方应承担租赁期间因使用该店面而产生的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。水电费、物业费等费用的支付方式及时间按照相关部门或物业公司的规定执行。5.2甲方承担租赁店面的房产税、土地使用税等相关税费。第六条店面交付与返还6.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行验收，并签署《店面交付确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的店面及附属设施设备应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第七条装修与改造7.1乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。7.2乙方的装修或改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得影响店面的结构安全和整体外观。装修或改造费用由乙方自行承担。7.3租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用，具体补偿金额由双方协商确定。第八条转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。8.2若乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应将店面立即返还给甲方，由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）擅自改变租赁用途的；（3）擅自将店面转租给第三方的；（4）利用该店面从事违法违规活动的；（5）故意损坏店面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍未修复或赔偿的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定按时交付店面，逾期超过[X]日的；（2）因甲方原因导致店面无法正常使用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。9.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十条违约责任10.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失，乙方自行承担。10.2若甲方未按照本合同约定交付店面或因甲方原因导致店面无法正常使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。10.3若一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。10.4乙方应妥善使用和保管店面及附属设施设备，若因乙方原因造成损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。10.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双