应届毕业生专属公寓租赁合同

应届毕业生专属公寓租赁合同甲方（出租方）：______身份证号/统一社会信用代码：______住址/注册地址：______联系电话：______乙方（承租方）：______身份证号：______应届毕业生证明编号（如有）：______住址：______联系电话：______第一条租赁房屋基本情况1.房屋坐落：______市______区______路______小区______号楼______单元______室（以下简称“该房屋”），建筑面积约______平方米，规划用途为居住。2.附属设施：该房屋交付时含以下设施设备（详见附件一《房屋附属设施设备清单》）：-家具：单人床1张、衣柜1组、书桌1张、椅子2把、床头柜1个；-家电：空调1台（客厅/卧室）、洗衣机1台、冰箱1台、电热水器1台、吸顶灯3盏；-其他：钥匙3套（含门禁卡）、窗帘2套、燃气表1个、水表1个、电表1个。3.乙方确认：交付时上述设施设备均能正常使用，无明显损坏（正常磨损除外）。第二条租赁期限1.租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.续租：乙方如需续租，应提前30日向甲方提交书面申请，双方重新签订租赁合同；未提前申请的，租期届满后乙方需立即腾退。3.腾退：租期届满当日，乙方应将房屋及附属设施恢复至交付状态（正常损耗除外），并结清所有费用。第三条租金及支付方式1.月租金：人民币______元（大写：______元整），租金不含水电、物业等费用。2.支付周期：按月支付，乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户：-户名：______-开户行：______-账号：______3.押金：乙方于合同签订当日支付押金人民币______元（大写：______元整），押金不得冲抵租金。-退还条件：租期届满乙方腾退房屋后，经甲方核对：①无拖欠租金及费用；②房屋及设施无损坏（正常损耗除外）；③无遗留物品，甲方应于7日内全额退还押金（不计利息）。-扣除情形：乙方违约或损坏设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需补足。第四条费用承担1.乙方承担：租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、卫生费（小区收取）、有线电视费（如有）。2.甲方承担：房屋主体结构维修费（正常损耗）、固有设施（如水管、电路）维修费（正常损耗）、房产税（如有）。3.费用结算：-水电燃气费：乙方每月10日前凭甲方提供的缴费通知缴纳上月费用，甲方需提供缴费凭证供乙方核对；-租赁期满：双方共同核对水电燃气表读数，当场结清剩余费用，签署《费用结清确认书》。第五条房屋使用及维护1.乙方义务：-仅用于本人居住，不得转租、转借、改变用途（如经营），不得存放危险物品；-合理使用设施设备，如因使用不当造成损坏，需在3日内维修或按市场价赔偿；-不得擅自改变房屋结构、装修，如需加装设施需经甲方书面同意，租期届满需恢复原状。2.甲方义务：-交付房屋时保证无安全隐患（如漏水、漏电），提供设施使用说明；-租赁期间设施因正常损耗损坏的，乙方应24小时内通知甲方，甲方需在48小时内到场维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭票据向甲方报销（最高不超过500元/次）。第六条合同解除及特殊解约（应届毕业生专属）1.双方协商一致：书面签署《解除协议》后解除，互不承担违约责任。2.乙方违约解除：-拖欠租金超过7日；-擅自转租、改变用途；-损坏房屋拒不赔偿；-违反小区规定扰民（经物业书面确认）。甲方有权解除合同，乙方需支付1个月租金作为违约金，甲方有权从押金中扣除。3.甲方违约解除：-未按时交付房屋超过3日；-房屋存在安全隐患未及时维修；-擅自提前收回房屋。乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。4.应届毕业生特殊解约：乙方因升学、异地工作调动需提前解约的，应提前30日向甲方提交书面申请，并提供以下证明之一：-高校录取通知书（含姓名、录取专业）；-工作单位出具的异地调动证明（含调动日期、新工作地址）。双方协商一致后解除合同，乙方无需支付违约金，但需结清已发生费用，甲方退还剩余租金及押金（按实际腾退日期计算）。第七条违约责任1.乙方拖欠租金：每逾期1日，按应付租金的1‰支付滞纳金；逾期超过7日，甲方有权从押金中扣除滞纳金及违约金。2.甲方逾期退还押金：每逾期1日，按押金的1‰支付滞纳金。3.乙方腾退后遗留物品：甲方有权自行处置，无需通知乙方。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.附件效力：本合同附件（《房屋附属设施设备清单》《应届毕业生证明》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.通知方式：双方联系电话变更需提前3日书面通知对方，书面通知可通过微信、短信或邮寄（邮寄地址为合同所列地址）。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备清单|设施名称|数量|现状（完好/轻微磨损/损坏）|备注||----------------|------|----------------------------|------------||单人床|1张|完好|无床垫||衣柜|1组|轻微磨损|无损坏||书桌|1张|完好|无抽屉||椅子|2把|完好|无松动||空调|1台|完好|制冷正常||洗衣机|1台|完好|功能正常||冰箱|1