商品宅基地购买合同

PAGE商品宅基地购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处商品宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商品宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品宅基地购买事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该商品宅基地位于[具体位置]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等以及附属设施的种类、数量等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该商品宅基地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该商品宅基地及地上附着物交付给乙方。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物及附属设施，同时应向乙方提供与该宅基地相关的所有手续文件，包括但不限于宅基地审批文件、土地权属证明等。3.3交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。第四条产权登记及相关手续办理4.1甲方应协助乙方办理该商品宅基地的产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.2办理产权登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权登记，双方应协商解决，如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息；如乙方要求继续履行合同，双方应根据实际情况调整合同条款，确保交易的合法性和可行性。4.3因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证所出售的商品宅基地产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证该宅基地未被查封、抵押或被其他第三方主张权利。5.1.3甲方应如实向乙方告知该商品宅基地的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、周边规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及相关手续文件，履行协助乙方办理产权登记手续义务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关手续文件，并协助办理产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，不得拖欠。5.2.3乙方应在接收宅基地后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付宅基地、提供虚假信息、无法协助办理产权登记手续等，应承担违约责任。6.1.1如甲方逾期交付宅基地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该宅基地而产生的其他直接损失。6.1.3如甲方无法协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得该宅基地合法产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、擅自改变宅基地用途等，应承担违约责任。6.2.1如乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应退还该商品宅基地，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一