购买新房中介合同

PAGE购买新房中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买新房的需求，乙方具备提供房产中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供购买新房中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供购买新房的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的新房房源、陪同看房、协助谈判、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应根据甲方的需求和要求，勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并协助甲方完成购房交易的各项手续。二、房源信息2.1乙方应向甲方提供符合其需求的新房房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、开发商信息等。房源信息应真实、准确，不得隐瞒或虚报任何重要信息。2.2甲方有权要求乙方提供详细的房源资料，包括房屋产权证书、土地使用证书、房屋质量检测报告等相关文件。乙方应及时协助甲方获取上述资料，并确保资料的真实性和完整性。三、看房安排3.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房行程。看房前，乙方应提前与甲方沟通，确认看房时间、地点及相关注意事项。3.2在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边配套设施、小区环境等信息，并解答甲方提出的疑问。乙方应如实告知甲方房屋存在的任何瑕疵或问题，不得故意隐瞒或误导甲方。四、协助谈判4.1若甲方对某套房源感兴趣并决定进行谈判，乙方应协助甲方与开发商或卖方进行谈判。乙方应根据市场行情和甲方的利益，为甲方提供合理的谈判建议和策略。4.2在谈判过程中，乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的要求进行相应的调整。乙方应尽力促成房屋买卖合同的签订，维护甲方的合法权益。五、促成交易5.1若乙方成功促成甲方与开发商或卖方签订房屋买卖合同，甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。5.2乙方促成房屋买卖合同签订后，应协助甲方办理房屋过户、贷款、交房等相关手续。乙方应确保各项手续的办理符合法律法规和相关政策的要求，保障甲方的合法权益。六、中介服务费及支付方式6.1甲方应向乙方支付的中介服务费为人民币元（大写：元整）。该费用为乙方提供中介服务的全部报酬，包括但不限于房源信息提供、看房安排、协助谈判、促成交易等各项服务费用。6.2支付方式：甲方应在签订房屋买卖合同之日起日内，向乙方支付中介服务费的%，即人民币元（大写：元整）；在房屋过户手续办理完毕之日起日内，向乙方支付剩余的中介服务费，即人民币元（大写：元整）。6.3若因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或交易未能完成，乙方应退还已收取的中介服务费，并承担由此给甲方造成的损失。七、双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。（2）应如实向乙方告知其购房需求和要求，并提供相关证明文件和资料。（3）应按照本合同约定及时支付中介服务费。（4）在购房过程中，应遵守法律法规和相关政策的要求，积极配合乙方办理各项手续。7.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取中介服务费。（2）应按照本合同约定履行中介服务义务，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息和专业的中介服务。（3）应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。（4）在提供中介服务过程中，应勤勉尽责，不得故意隐瞒或虚报任何重要信息，不得损害甲方的合法权益。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。8.3若因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若因不可抗力或法律法规政策的变化导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力或法律法规政策变化的影响，部分或全部免除双方的责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11