购买动迁房只签合同

PAGE购买动迁房只签合同动迁房买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有动迁房一套，买受人愿意购买该动迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该动迁房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋的具体户型为[几室几厅几厨几卫]。3.该房屋目前的状态为[毛坯/简装/精装等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该动迁房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在[具体付款时间节点]前支付给出卖人。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，出卖人指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]三、房屋交付1.出卖人应在[房屋交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付时，出卖人应保证房屋的相关设施设备完好，包括但不限于门窗、水电、燃气等，并提供房屋的相关资料，如动迁协议、房屋交接单等。3.买受人应在收到出卖人交付通知后的[X]日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后的[X]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。四、产权办理1.出卖人应协助买受人办理该动迁房的产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.出卖人应在房屋交付后的[X]日内，向买受人提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合买受人办理相关手续。如因出卖人的原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.买受人应在收到出卖人提供的办理产权登记资料后的[X]日内，向相关产权登记部门申请办理产权登记手续。如因买受人自身原因导致未能按时办理产权登记手续，买受人应承担相应责任。五、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。出卖人应保证对该动迁房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因出卖人的原因导致买受人遭受损失，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助买受人办理产权登记手续。出卖人应如实向买受人告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。2.买受人权利义务：买受人有权按照本合同约定的条件购买该动迁房，并在房屋交付后取得房屋的占有、使用和收益权。买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。买受人应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后按照合同约定接收房屋。买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，并按照相关规定承担办理产权登记所需的费用。六、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部房款（如有），同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若买受人未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权要求买受人按照房屋总价款的[X%]支付违约金。3.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在权利瑕疵，出卖人应负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因出卖人的原因导致买受人遭受损失，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。4.若因一方违约导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法