房产中介购买合同

PAGE房产中介购买合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房产中介方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，能够为甲方提供房产信息及相关服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房产，并协助甲方完成房产购买的相关事宜，包括但不限于提供房产信息、陪同看房、协助谈判、促成交易等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行其义务，为甲方提供优质、专业的服务。第二条房产信息提供2.1乙方应根据甲方的需求和条件，积极寻找符合甲方要求的房产，并及时向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、价格、产权状况等。2.2乙方提供的房产信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三条看房安排3.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房行程，并提前通知甲方看房的具体时间、地点及相关注意事项。3.2乙方应陪同甲方实地查看房产，向甲方介绍房产的基本情况、周边环境、配套设施等，并解答甲方的疑问。第四条交易促成4.1乙方应积极促成甲方与房产出售方（以下简称“丙方”）之间的房产交易。在促成交易过程中，乙方应协助甲方与丙方进行谈判，争取达成双方都能接受的交易条件。4.2如甲方与丙方就房产交易达成一致意见，乙方应协助甲方与丙方签订房产买卖合同，并确保合同的条款符合法律法规及双方约定。第五条中介费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付中介费用，中介费用的金额为房产成交价格的[X]%。5.2支付方式：甲方应在签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，将中介费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定支付中介费用。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产信息、陪同看房、协助谈判等服务。6.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。6.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参加看房及谈判等活动。6.1.4甲方应按照本合同约定支付中介费用及其他相关费用。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介费用及其他相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方提供房产信息、陪同看房、协助谈判等服务。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。6.2.4乙方应在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，并按照甲方的要求提供相关文件和资料。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付中介费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。7.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方应按照本合同约定支付中介费用。如甲方拒绝支付的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。7.4如因乙方原因导致房产交易未能成功完成，乙方应退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失及可得利益损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在房产交易完成前，如一方提出解除本合同，需经对方书面同意，并承担因此给对方造成的损失。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。如有