接贷购买二手房合同

PAGE接贷购买二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲通过接贷方式购买甲方名下的二手房，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方接贷购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品（如有）包括但不限于[列举附属设施设备及物品]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取接贷方式付款，具体付款步骤如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应积极办理银行贷款手续，在银行审批通过贷款申请后，乙方应按照银行要求支付相关费用，并将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户（或监管账户）。首付款与银行贷款总额应等于房屋成交价格。2.2.3银行贷款发放至甲方指定账户（或监管账户）后，甲方应及时配合办理房屋产权过户手续，待房屋产权过户至乙方名下且银行贷款全部到账后，甲方应将扣除相关费用后的剩余款项支付给甲方（如有）。第三条贷款相关事宜3.1乙方应自行向相关银行申请二手房贷款，并按照银行要求提供真实、完整、有效的资料，积极配合银行完成贷款审批手续。乙方应承担因申请贷款而产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、保险费等。3.2若乙方未能获得银行批准的贷款额度或贷款申请未获通过，导致无法按照本合同约定支付购房款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额，否则乙方应按照本合同约定承担违约责任。3.3甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并在接到乙方通知后及时配合办理相关事宜。如因甲方原因导致乙方贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后出现任何问题或纠纷，甲方应承担全部责任，并负责解决。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在银行贷款审批通过且乙方支付首付款后，按照国家及地方相关规定，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。5.2甲方应在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照合同约定及时支付相关费用，并在产权过户手续办理过程中积极配合甲方及相关部门，确保手续顺利完成。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付购房款或未按时办理贷款手续等，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，