广场商铺购买合同

PAGE广场商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体名称及地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[广场具体位置，如X层X号铺位]，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊面积]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体说明，如商业零售、餐饮等]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该商铺所在楼层为[具体楼层]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。2.2.2[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）。2.2.3[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体小写金额2]元）。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合下列条件的商铺交付给乙方：3.1.1该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收合格证明。3.1.2该商铺的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。3.1.3该商铺已按照规划设计要求进行装修，达到[装修标准具体说明，如毛坯交付或精装修交付等]标准。3.2甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：3.2.1商铺的产权证书或相关证明文件。3.2.2商铺的质量保修书。3.2.3商铺的使用说明书。第四条产权登记及过户4.1甲方应在商铺交付后[具体办理产权登记期限]内，协助乙方办理该商铺的产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费说明，如甲方承担[具体税费项目1]，乙方承担[具体税费项目2]等]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该商铺未被查封、抵押或其他限制交易的情形。否则，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并履行相关的协助义务。5.1.4甲方应按照国家及地方相关规定，承担该商铺在交付前的物业费、水电费等相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。5.2.3乙方应在商铺交付后按照相关规定使用该商铺，不得擅自改变该商铺的规划用途或进行违法违规活动。第六条违约责任6.1[第577条【违约责任】]除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.4如因一方原因导致另一方未能按照本合同约定办理产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[具体比例]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，违约方应按照本合同成交价格的[具体比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方