购买一手商铺合同

PAGE购买一手商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的一手商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体类型]。3.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、商铺价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该期付款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款银行确定无法发放贷款之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。3.甲方应在收到乙方每一笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、交付条件及交付时间1.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺达到合同约定的装修标准（如有）。装修标准见附件[装修标准附件名称]。该商铺已取得房屋所有权证。甲方应在本合同签订后[X]日内办理房屋所有权证，并在取得房屋所有权证后[X]日内交付给乙方。2.交付时间：甲方应在满足上述交付条件之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付地点为该商铺所在地。3.甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：房屋所有权证。商铺质量保证书。商铺使用说明书。其他与该商铺相关的文件资料。四、产权登记1.甲方应协助乙方在该商铺交付后[X]日内办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、税费承担1.与该商铺交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因法律法规政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方应及时通知对方，并提供相关法律法规政策文件作为依据。六、商铺质量及保修责任1.甲方保证该商铺的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并承担该商铺交付前的质量保修责任。2.自该商铺交付之日起，在质量保修期限内，如该商铺出现质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。3.因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、因商铺无法按时使用导致的经营损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.