新购买宅基地合同

PAGE新购买宅基地合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[具体位置]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2宅基地上现有建筑物情况：[详细描述现有建筑物的状况，如房屋的间数、层数、建筑面积等]。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上建筑物的状况进行确认，并签署交接清单。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物的所有权及相关附属设施的使用权。第四条过户手续办理4.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同第五条的约定向乙方支付违约金。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同第三条约定按时交付宅基地及地上建筑物，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。5.2若乙方未按照本合同第二条约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.3若甲方违反本合同第四条约定，导致无法办理过户手续，甲方应在乙方要求的期限内解决问题，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于乙方为购买宅基地所支付的费用、利息损失、因无法取得宅基地使用权而导致的预期利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，参照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方保证对该宅基地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。6.1.2甲方应如实向乙方告知宅基地及地上建筑物的真实情况，包括但不限于土地性质、建筑物的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理过户手续等义务，勤勉尽责地提供相关资料，确保过户手续顺利办理。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按照本合同约定按时支付款项，履行付款义务。6.2.2乙方应按照法律法规及相关政策的规定使用该宅基地，不得从事违法违规活动。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订