购买甜水房子合同

PAGE购买甜水房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于甜水[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于甜水[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备，包括但不限于固定装修、水电设施、燃气设施、门窗等，具体明细见附件一【房屋附属设施设备清单】。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第一期房款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第二期房款金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]前向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写第三期房款金额]）。第三条定金及违约责任3.1乙方已支付的定金，在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：若乙方履行本合同约定，定金抵作购房款的一部分。若乙方未能履行本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方未能履行本合同约定，应双倍返还乙方定金。3.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.3如甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署【房屋交接清单】。4.2在房屋交付前，甲方应结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有相关费用。4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，按照以下方式承担：由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。4.4如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.5如因乙方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房屋买卖所产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应协商解决。协商不成的，按照本合同关于违约责任的约定处理。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担保修责任，并按照相关法律法规的规定及合同约定进行维修或赔偿。6.2该房屋的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。6.3如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任的承担方式7.1本合同履行过程中，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如双方均违反本合同约定，应根据各自的过错程度承担相应的责任。7.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与