房屋预约购买合同

PAGE房屋预约购买合同甲方（预约购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下房屋预约购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器等]。第二条预约购买条款2.1甲方同意按照本合同约定的条件和价格预约购买该房屋，乙方同意在符合本合同约定的情况下向甲方出售该房屋。2.2双方约定，在本合同签订后的[X]日内，甲方应向乙方支付预约购房定金人民币[X]元。该定金在双方签订正式房屋买卖合同后，可冲抵购房款。第三条正式买卖合同签订条件及时间3.1在本合同签订后的[X]个月内，双方应就该房屋签订正式的《房屋买卖合同》。正式买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间等。3.2签订正式买卖合同的具体时间和地点，双方应另行协商确定，并以书面形式通知对方。第四条房屋价格及付款方式4.1双方初步约定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，在签订正式买卖合同前不因任何因素调整，但如遇政府政策调整导致房屋交易税费等增加的，增加部分由双方按照法律法规的规定协商分担。4.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款：在签订正式买卖合同后[X]日内，甲方向乙方支付全部购房款人民币[X]元。（2）分期付款：签订正式买卖合同后[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元；在房屋过户前[X]日内，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元；房屋交付时，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款：甲方应在签订正式买卖合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分或改为其他付款方式。第五条房屋交付及相关事宜5.1在正式买卖合同签订且甲方按照约定支付全部购房款或办理完相关贷款手续后，乙方应在[X]日内将该房屋交付给甲方。5.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担。第六条产权过户6.1乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并在签订正式买卖合同后[X]日内协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付定金、购房款或办理相关手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时签订正式买卖合同、交付房屋或协助办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方实际损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附：相关法律法规依据《中华人民共和国民法典》第495条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害