二手房三方购买合同

PAGE二手房三方购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因丙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的法律责任。六、居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定的银行账户。6.2如因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，甲乙双方应按照本合同约定支付居间服务费用；如因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算）。7.1.2若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷等重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给他人或与他人签订其他房屋买卖合同，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时应向乙方支付房屋成交价格的[X%]作为违约金。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方已收取的购房款不予退还。7.2.2若乙方违反本合同约定，擅自变更付款方式或拒绝履行付款义务，导致本合同无法履行的，乙方应承担全部违约责任，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.2.3若乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或在接收房屋后擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。7.3丙方违约责任7.3.1若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。7.3.2若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有