房屋购买权合同范本

PAGE房屋购买权合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有对[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购买权，乙方愿意受让该房屋购买权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋购买权转让概述1.1甲方同意将其享有的对该房屋的购买权转让给乙方，乙方同意受让该购买权。1.2该房屋购买权转让后，乙方将取代甲方成为该房屋购买权的合法权利人，享有与该房屋购买相关的一切权利和义务。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.2该房屋的产权状况：[详细说明产权情况，如是否有产权证书、是否存在抵押、查封等权利受限情况]。三、购买权转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付房屋购买权转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.3甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取房屋购买权转让价款。（2）有权要求乙方按照本合同约定履行义务。4.1.2义务（1）保证其对该房屋购买权的合法性和有效性，不存在任何权利瑕疵或纠纷。（2）向乙方如实告知该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等。（3）协助乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同，提供必要的文件和资料，并尽勤勉尽责义务促成房屋买卖合同的顺利签订。（4）在房屋买卖合同签订后，按照合同约定配合乙方办理房屋过户等相关手续。（5）如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋购买权，应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方的权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行义务。（2）在取得房屋购买权后，有权按照房屋买卖合同约定要求房屋出售方履行义务。4.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付房屋购买权转让价款。（2）按照房屋买卖合同约定履行付款、验收等义务。（3）在签订房屋买卖合同后，按照法律法规及合同约定办理房屋过户等相关手续。（4）如因乙方原因导致本合同无法履行或无法取得房屋所有权，已支付的转让价款不予退还，同时应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋买卖合同的签订与履行5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，积极与房屋出售方协商签订房屋买卖合同，并将协商进展情况及时告知乙方。5.2若房屋出售方提出的房屋买卖合同条款与本合同约定存在实质性变更，甲方应及时通知乙方，乙方有权决定是否同意该变更。若乙方不同意该变更，甲方应按照本合同约定继续履行协助义务，否则应承担违约责任。5.3在房屋买卖合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续，所需费用按照法律法规及房屋买卖合同约定承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋购买权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，已支付的转让价款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本