购买房屋正式合同

PAGE购买房屋正式合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。付款方式包括但不限于银行转账、支票等。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提交相关资料。乙方应积极配合甲方提供所需的资料及办理相关手续。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若因乙方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。若因甲方故意隐瞒房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.自房屋交付之日起，在[具体保修期限]内，若该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当造成房屋损坏的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。3.保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗、水电线路、管道等。对于因不可抗力或第三方原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方采取相应的补救措施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不