猎德购买合同模板

PAGE猎德购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于猎德[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于猎德[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择以下付款方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在[具体付款时间节点]前，将全部剩余房款以现金或转账方式支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行付款义务并完成房屋过户手续，定金抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或完成房屋过户手续，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能按照本合同约定履行房屋交付义务或协助乙方办理房屋过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2乙方应在收到甲方通知后[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1因本次房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得该房产产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备使用状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后，按照法律法规的规定及物业服务合同的约定，及时缴纳物业费等相关费用。乙方应妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋结构损坏或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一