购买回迁房指标合同

PAGE购买回迁房指标合同甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有回迁房指标，乙方有意购买该回迁房指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方回迁房指标事宜达成如下协议：一、回迁房指标基本情况1.1甲方所拥有的回迁房指标对应的回迁房位于[回迁房具体地址]，该回迁房由[回迁房建设主体]负责建设。1.2回迁房指标的具体内容包括但不限于：回迁房的面积、户型、楼层等相关权益，具体以相关拆迁安置协议及政府部门最终确定的为准。二、购买价格及付款方式2.1乙方同意向甲方支付购买回迁房指标的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方办理完回迁房指标转让的相关手续，并确保乙方能够顺利取得回迁房相关权益后，乙方应在[具体日期]前，将剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。3.2甲方应确保其所拥有的回迁房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方需向乙方提供与回迁房指标相关的全部文件资料，包括但不限于拆迁安置协议、回迁房规划文件等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供虚假或不完整资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应积极协助乙方办理回迁房指标转让的相关手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合乙方签署文件等。在办理手续过程中，甲方应尽勤勉尽责义务，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.4甲方应在回迁房建设过程中及交房时，配合乙方完成与回迁房相关的各项事宜，包括但不限于协助乙方与开发商沟通、办理交房手续等。如因甲方原因导致乙方无法正常取得回迁房或在取得回迁房过程中遇到障碍的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.5甲方承诺在本合同履行期间及回迁房交付后，未经乙方书面同意，不得将该回迁房指标转让给第三方或设定任何形式的担保权益。否则，甲方应向乙方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理回迁房指标转让手续及相关配合义务。3.7乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.8乙方应妥善保管甲方提供的与回迁房指标相关的文件资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。如因乙方原因导致文件资料丢失、泄露或被不当使用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.9乙方应遵守回迁房建设及交付过程中的相关规定和要求，如因乙方自身原因导致无法正常取得回迁房或在取得回迁房过程中产生纠纷的，由乙方自行承担责任。同时，乙方应配合甲方及相关部门完成与回迁房相关的各项工作，如因乙方不配合导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、回迁房指标转让手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向相关部门提交回迁房指标转让的申请，并按照部门要求提供必要的文件资料。4.2办理回迁房指标转让手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理费用增加的，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。4.3在办理回迁房指标转让手续过程中，如遇政府部门要求补充或修改文件资料的，双方应积极配合，及时完成相关工作。因一方原因导致未能及时补充或修改资料，影响手续办理进度的，该方应承担相应责任。五、回迁房交付及相关事宜5.1回迁房建设完成并具备交付条件后，甲方应及时通知乙方。乙方应按照开发商的要求办理交房手续，领取回迁房钥匙及相关资料。5.2回迁房交付时，如发现房屋存在质量问题或与拆迁安置协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方协助其与开发商协商解决。甲方应积极履行协助义务，如因甲方原因导致问题未能及时解决，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3回迁房交付后，乙方享有该房屋的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。同时，乙方应按照法律法规及小区管理规定，履行相关义务，如缴纳物业费、维修基金等。六、违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2如甲方未按照本合同约定协助乙方办理回迁房指标转让手续或在回迁房建设及交付过程中不履行配合义务，导致乙方无法正常取得回迁房或遭受其他损失的，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项。6.3如乙方未按照本合同约定支付购买款项或在办理回迁房指标转让手续及相关事宜过程中不履行配合义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致不可抗力或政府政策调整对对方造成损失的，该方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）