铭基凤凰城购买合同

PAGE铭基凤凰城购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于铭基凤凰城[具体房号]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：第一条房产基本信息1.1该房产位于铭基凤凰城[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、门窗等设施设备]。第二条房价及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款与定金之和为人民币[X]元整（大写：[大写首付款与定金之和金额]）。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足房款差额或支付全部剩余房款。第三条房款支付账户甲方指定以下账户为收取房款的账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，将房款支付至上述指定账户。如因乙方原因将房款支付至其他账户，导致甲方未能及时收到房款或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，该房产应保持原有结构及装修状况（除本合同约定的装修变更外），且不存在质量问题。4.2甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：4.2.1该房产的不动产权证书原件；4.2.2该房产的购房发票原件；4.2.3该房产的契税完税证明原件；4.2.4其他与该房产相关的文件资料（如有）。4.3乙方应在接到甲方交房通知后的[X]个工作日内，对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收后的[X]个工作日内，以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，负责解决相关问题，并再次通知乙方进行验收。如因甲方原因未能按时解决问题，导致乙方无法按时接收房产，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之一向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府政策原因导致产权过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]。6.2乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。6.3如因国家及地方税费政策调整，导致本合同约定的税费承担方式发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的房款利息、已支付的税费、因购买该房产产生的其他合理费用等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付房款、协助办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之一向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因出售该房产产生的其他合理费用、房产闲置期间的损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照因违约行为给对方造成的实际损失计算。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方