一手房购买合同模板

PAGE一手房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方一手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]。1.4该房屋的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1《住宅质量保证书》；3.2.2《住宅使用说明书》；3.2.3房屋竣工验收合格证明；3.2.4房屋测绘报告。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的标准。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内完成验收的，自约定的验收期限届满之日起视为房屋已交付。四、产权登记4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任。五、房屋质量及保修责任5.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并在合理使用寿命内承担保修责任。5.2该房屋的保修范围和保修期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的规定及时履行保修义务。如甲方未及时履行保修义务的，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方擅自变更房屋的户型、面积、朝向、楼层及附属设施设备等与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自变更房屋的用途或进行违法违规装修等行为，导致房屋损坏或影响房屋使用安全的，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。6.5如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补