自建住宅购买合同书

PAGE自建住宅购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建住宅，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售自建住宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，共[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施明细，如车库、花园、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该自建住宅的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额1]）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写部分房款金额2]）；在房屋交付并办理完相关手续后支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的[具体付款阶段对应的款项]后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时应确保房屋主体结构完好，各项设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该自建住宅的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。2.甲方应确保所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关产权手续。甲方应承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用。甲方应确保房屋交付时符合国家相关安全标准，不存在任何安全隐患。2.乙方权利义务：乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等各项费用。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充