车位购买与租赁合同

PAGE车位购买与租赁合同甲方（出售方/出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方/承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车位位置]车位的相关权益，乙方有意购买/租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：[详细地址，如小区X栋X单元楼下第X号车位]2.车位面积：[具体面积，以平方米为单位]二、购买/租赁方式及价格1.购买方式乙方同意以人民币[购买价格]元的价格购买上述车位。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购买款项。甲方应在收到全部款项后[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续。2.租赁方式乙方同意以人民币[租赁价格]元/月的价格租赁上述车位。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首月租金及[X]元租赁保证金。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租赁保证金在租赁期满或合同解除且乙方无违约行为的情况下，由甲方无息退还乙方。三、款项支付方式1.乙方应将购买款项/租金及保证金支付至以下甲方指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证对所出售/出租的车位拥有合法权益，有权进行出售/出租。甲方应按照本合同约定，协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户（购买情形）等。甲方应保证车位在交付时符合正常使用条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的障碍。租赁期间，甲方应负责车位所在区域的公共设施维护，确保乙方能够正常使用车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自提高租金或变更合同其他条款，除非经乙方书面同意且符合法律法规规定。2.乙方权利与义务乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项/租金及保证金。购买车位后，乙方享有车位的所有权，有权按照法律法规及小区物业管理规定使用车位。租赁车位期间，乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得损坏车位及相关设施。如因乙方原因造成车位或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与车位使用相关的费用，如物业管理费等。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将车位腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、车位交付与使用1.交付时间购买车位：甲方应在收到全部购买款项后[X]日内，将车位交付给乙方。租赁车位：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将车位交付给乙方。2.交付标准车位应具备正常停车使用条件，包括但不限于地面平整、无明显障碍物等。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，如车位权属证明（购买情形）等。3.使用限制使用车位时，乙方应遵守小区物业管理规定，按照指定的方式和位置停放车辆。乙方不得在车位内从事违法违规活动，不得将车位转租、转借他人。六、产权办理（购买情形）1.甲方应在乙方支付全部购买款项后[X]日内，积极协助乙方办理车位产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的款项、利息损失、因车位问题导致的车辆损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付款项或擅自改变车位用途等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部法律费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具