物业房屋购买合同

PAGE物业房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体物业地址]的房屋（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业房屋购买合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1该物业位于[具体物业地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该物业附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如电梯、消防设备、停车位等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付之日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该物业及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。4.2交付条件（1）该物业已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）该物业的水、电、气、通讯等配套设施已接通并可正常使用；（3）该物业的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的费用。5.3如因甲方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权过户手续未能在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖而产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条物业维修及质量保证7.1甲方应保证该物业在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该物业存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。7.2自房屋交付之日起，在[具体质量保证期限]内，如该物业出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。7.3质量保证期限届满后，乙方如需对该物业进行维修，甲方应提供必要的协助，维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定的相关条款执行。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照本合同约定的相关条款执行。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿另一方因此遭受的全部损失。8.4如一方违反本合同约定的竞业限制义务，应向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿另一方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与