成都商铺购买合同

PAGE成都商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于成都市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]。1.3该商铺所在建筑物的总层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应通过银行贷款或其他方式在[具体日期]前支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第四条付款期限及违约责任4.1乙方应严格按照本合同约定的付款期限支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.2若因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条交付期限及条件5.1甲方应在[具体日期]前将该商铺交付给乙方。5.2交付条件：该商铺已通过竣工验收，具备交付使用条件。该商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。第六条交付手续6.1甲方交付该商铺时，应与乙方共同办理交付手续，签署《商铺交付确认书》。6.2交付时，甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、门禁卡等相关物品。6.3甲方应协助乙方办理该商铺的水、电、气等过户手续。第七条产权登记7.1甲方应在该商铺交付后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续。7.2办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。7.3若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条税费承担8.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。8.2若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第九条商铺质量及保修责任9.1甲方应保证该商铺的质量符合国家相关标准及合同约定，不存在质量问题。9.2该商铺的保修责任按照国家相关规定执行。在保修期内，若该商铺出现质量问题，甲方应负责免费维修；若因乙方使用不当导致该商铺出现质量问题，乙方应承担维修费用。9.3若因该商铺质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，若一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2若一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订