带客户看房购买合同

PAGE带客户看房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：名称：营业执照注册号：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为居间方为甲乙双方提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。1.3该房屋的产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况]，产权证书号为[具体证书号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，若无法解决，甲方应按照乙方已支付的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。第三条居间服务费用3.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已收取的居间服务费用不予退还；若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。4.2甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。4.3甲方应将该房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。第五条房屋过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应按照乙方已支付的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应按照甲方已收取的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.3在办理房屋过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或房屋存在质量问题等，甲方应按照乙方已支付的购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝购买该房屋等，乙方应按照甲方已收取的购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.3若甲乙双方违反本合同约定，导致丙方无法收取居间服务费用或遭受其他损失的，甲乙双方应承担连带责任，共同赔偿丙方的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方