购买门面房出租合同

PAGE购买门面房出租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的门面房并用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面房的购买及后续出租事宜达成如下协议：第一条门面房基本信息1.1门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营。1.2该门面房附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备明细]。第二条购买价格及付款方式2.1甲方购买乙方门面房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），甲方应在[具体过户时间]前办理完毕房屋过户手续，并将购房款一次性支付至乙方指定银行账户。第三条房屋产权及过户3.1乙方保证对所售门面房拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋不存在抵押、查封、租赁等影响甲方正常使用和处分的情况。3.2双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续，因办理过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定各自承担。第四条交房时间及条件4.1乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将门面房交付给甲方。4.2交付条件：门面房应保持现状，附属设施设备应能正常使用。乙方应提供与门面房相关的产权证书、购房合同等资料原件。第五条租金及支付方式5.以下为合同内容的一部分，因篇幅限制未完全展示，你可根据实际需求继续向我提问，我会为你生成完整内容。5.1自门面房交付之日起，甲方有权将门面房出租给第三方，租金由甲方收取。5.2租金标准：双方约定第一年租金为人民币[X]元/月（大写：[大写月租金金额]），租金每[X]年递增[X]%。5.3租金支付方式：承租方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定银行账户。第六条租赁期限及续租6.1甲方将门面房出租给第三方的租赁期限为[X]年，自门面房交付之日起计算。6.2租赁期满，在同等条件下，承租方享有优先续租权。续租时，租金标准及其他租赁条款双方可另行协商确定。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：有权按照本合同约定收取租金。应保证门面房的正常使用，不得擅自改变房屋结构和用途。负责处理与承租方之间的租赁纠纷，因租赁纠纷给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方权利义务：有权按照本合同约定收取购房款。应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和协助。保证门面房的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担给甲方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定按时交付门面房或存在产权纠纷，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。8.3若承租方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，收回门面房，并要求承租方按照合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金。8.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2