购买学校房产合同

PAGE购买学校房产合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[学校具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[学校具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[学校用途，如教学、办公等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、教学设备等]。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产之日起[X]日内支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他合法方式补足尾款。三、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款到账）之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产应保持现状，无任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构安全、防水、水电等设施正常使用。甲方应清空该房产内的所有物品，保持房产腾空状态交付乙方。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料原件。3.交付手续：双方应在房产交付现场进行交接，签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产交付时的状况，包括房产及附属设施的数量、质量、资料交付情况等。四、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担甲方应承担的过户费用包括但不限于[列举甲方承担的费用，如营业税、个人所得税等]。乙方应承担的过户费用包括但不限于[列举乙方承担的费用，如契税、印花税等]。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的要求准备和提交过户申请资料，并及时配合办理相关手续。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。按照本合同约定的时间和条件交付房产及附属设施，并保证交付的房产符合本合同约定的标准。按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产质量问题、使用历史、周边环境等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及附属设施，并协助办理房产过户手续。有权对该房产进行实地查看，了解房产现状。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规改造。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同关于房产产权的约定，导致乙方无法取得房产产权或遭受其他损失，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房产用途或进行违法违规改造，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于过户费用增加、购房款利息损失等，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效