房屋业务合同

PAGE房屋业务合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如：空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等；装修情况描述，如：墙面为[装修材料及工艺]，地面为[装修材料及工艺]，门窗为[门窗类型及材质]等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，同时将贷款金额人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题及产权纠纷等。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。5.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2具体税费承担明细如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费种类]（2）乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费种类]第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。（3）如甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理产权过户等，应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。（3）如乙方中途悔约，无权要求返还定金；如乙方已支付部分购房款，甲方有权扣除乙方已支付购房款的[X]%作为违约金，剩余购房款应退还乙方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙