购买雅逸商铺合同

PAGE购买雅逸商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[雅逸商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体内容]。3.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）；[具体付款时间节点3]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额3]）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、定金条款1.乙方所支付的定金在合同履行过程中按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行义务，定金抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.依据《中华人民共和国民法典》第587条【定金罚则】，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房时间]将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过竣工验收备案。该商铺的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到正常使用标准。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。3.甲方交付商铺时，应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。五、产权过户1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照以下方式承担：由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。2.办理产权过户手续的时间：双方应在本合同签订后[具体办理过户时间期限]内共同向相关部门申请办理产权过户手续。若因一方原因导致未能在规定时间内办理，该方应承担违约责任。3.依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此，甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.若因政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的产权证明文件等存在瑕疵或不实，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另