分期购买房屋合同书

PAGE分期购买房屋合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意分期购买甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/二手房等]。1.2该房屋相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余款项乙方分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……第X期：在[具体日期X]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付完[X]期款项后，于[预计交付日期]将房屋交付给乙方。3.2交付标准：甲方应确保房屋符合国家及地方相关质量标准，房屋内设施设备能够正常使用，房屋应保持原有装修及结构完整（除双方另有约定外）。3.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改合格后再次进行交付。第四条房屋产权转移4.1乙方在按照本合同约定支付完所有款项后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及地方相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应保证对出售房屋拥有合法的所有权，有权进行出售，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续，在办理过程中应勤勉尽责，提供必要的协助和配合。5.1.4甲方应遵守国家及地方关于房屋交易的相关法律法规和政策规定，如实向乙方告知房屋的真实情况。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应配合甲方办理房屋交付及产权过户手续所需的相关事宜，提供必要的文件和资料。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。6.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3若甲方违反本合同约定，导致房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、利息损失等），并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向