购买还迁房合同范本

PAGE购买还迁房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体还迁房小区名称]的还迁房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售还迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。2.该房屋为[具体楼层]楼[东/西/中]户，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。3.该房屋目前的状态为[已交房/未交房，若未交房需注明预计交房时间]，房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯房、简单装修（包括地面、墙面、门窗等情况）、精装修（具体装修标准）]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该还迁房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋的房价款、相关配套设施费用、办理产权登记所需的各项费用等一切与该房屋相关的费用，除本合同约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待该房屋具备办理过户手续条件时（以相关部门通知为准），乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在[具体交房时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始购房合同、拆迁安置协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关质量标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。如交付后发现房屋存在质量问题，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该还迁房的产权登记手续，在具备办理产权登记条件时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内提供办理产权登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如因政策原因导致该房屋暂时无法办理产权登记手续，甲方应及时通知乙方，并在政策允许办理时积极协助乙方办理，乙方应给予甲方必要的配合。在此期间，双方应密切关注政策动态，确保产权登记手续能够顺利办理；若因政策变化导致本合同无法履行或需变更相关条款，双方应协商解决，协商不成的，可依据相关法律法规通过诉讼等方式解决。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、协助办理产权登记手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、因违约导致的其他间接损失等）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或存在其他违约行为，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、因违约导致的其他间接损失等）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等