购买按揭房子合同

PAGE购买按揭房子合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方有意购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向丙方申请按揭贷款的方式支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方提供按揭贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买该房屋及相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋性质为[性质类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.2付款方式及时间：甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。甲方应在[具体日期]前，将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]元整）支付至乙方指定的银行账户。首付款与定金之和为购房款的[首付比例]%。剩余购房款人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]元整），由甲方通过向丙方申请按揭贷款支付。甲方应在本合同签订后[申请贷款期限]内，向丙方提交完整的贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到丙方通知之日起[补足期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜3.1甲方委托丙方办理按揭贷款手续，丙方应按照法律法规及银行规定，勤勉尽责地为甲方办理贷款审批手续。甲方应如实向丙方提供贷款所需资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。3.2如甲方的贷款申请获得批准，甲方应与丙方签订《个人住房借款合同》等相关贷款合同，并按照合同约定按时足额偿还贷款本息。3.3若因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到丙方通知之日起[处理期限]内，负责协调解决问题，确保甲方能够顺利获得足额贷款。如因乙方原因无法解决，导致甲方无法按时支付购房款，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。3.4若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，且甲方未能在规定时间内补足购房款差额，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。乙方已收取的购房款扣除违约金后应退还给甲方。四、房屋交付4.1乙方应在[交付日期]前，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接清单》。4.2若乙方未能在约定日期前交付房屋，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[逾期交付比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。五、产权登记及过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[办理产权登记期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额自逾期之日起至实际办理产权转移登记手续之日止，按照[逾期办理产权登记比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。5.3因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额自逾期之日起至实际办理产权转移登记手续之日止，按照[逾期办理产权登记比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，甲方应按照本合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同总金额的[违约比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.2若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，乙方有权要求甲方补足购房款，并按照本合同约定支付违约金。若甲方逾期超过[逾期期限]日仍未支付，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照本合同总金额的[违约比例]向乙方支付违约金。乙方已收取甲方的购房款扣除违约金后应退还给甲方。6.3若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或办理产权转移登记手续，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期超过[逾期期限]日仍未履行义务，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并按照本合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。6.4若丙方未按照法律法规及合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1