两人合伙购买房屋合同

PAGE两人合伙购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方：[姓名1]身份证号码：[身份证号1]联系地址：[地址1]联系电话：[电话1]乙方：[姓名2]身份证号码：[身份证号2]联系地址：[地址2]联系电话：[电话2]鉴于甲乙双方有意合伙购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同，以明确双方权利义务，共同遵守。一、合伙目的双方共同出资购买该房屋，旨在实现房产投资、居住使用或其他合法目的，以获取相应的经济利益或满足生活需求。二、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋现状包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施等，具体以实际交付情况为准。双方应在购买前对房屋现状进行详细了解，并共同确认。三、合伙出资1.双方约定，购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.甲方应出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%；乙方应出资人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[X]%。3.出资方式：双方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人]账号：[具体账号]4.若因一方未能按时足额出资导致购买房屋事宜延误或产生其他损失的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、房屋产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在双方名下，登记份额按照双方出资比例确定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.办理产权登记所需费用由双方按照出资比例分担。在办理产权登记过程中，双方应积极配合，提供所需资料，并按照相关部门要求履行手续。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋产权登记信息。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权利，使用方式包括但不限于自住、出租等。在使用房屋过程中，应遵循合理、合法、安全的原则。2.对于房屋的日常管理，双方应协商确定管理方式。若委托第三方进行管理，相关费用由双方按照出资比例分担。3.任何一方使用房屋时，应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因使用不当造成房屋损坏的，该方应负责修复或赔偿。六、收益分配与亏损承担1.房屋产生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，双方按照出资比例进行分配。收益分配时间为每年[具体时间]，由双方共同核算并进行分配。2.若因该房屋产生的费用支出，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，双方按照出资比例分担。3.如因该房屋产生亏损，包括但不限于房屋贬值损失、债务等，双方按照出资比例共同承担。任何一方不得以亏损为由拒绝承担相应责任。七、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.若双方协商一致决定处分该房屋，应按照以下程序进行：（1）共同委托具有资质的评估机构对房屋价值进行评估；（2）根据评估结果确定房屋出售价格或其他处分方式；（3）按照出资比例分配处分所得款项。3.在处分房屋过程中，双方应积极配合，提供所需资料，并按照相关法律法规和政策要求履行手续。八、违约责任1.若一方违反本合同约定，未按时足额出资、擅自变更房屋产权登记信息、擅自处分房屋等，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一