拆迁安置购买合同

PAGE拆迁安置购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因拆迁安置获得相关房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下拆迁安置购买合同：一、房产基本信息1.房产位置甲方所出售的拆迁安置房产位于[具体地址]，该房产对应的拆迁安置协议编号为[协议编号]。2.房产面积该房产预测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测量面积为准。如实际面积与预测面积存在差异，双方同意按照本合同约定的方式进行处理。二、房产价格及付款方式1.房产价格乙方购买该拆迁安置房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方能够明确该拆迁安置房产具备交付条件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与该房产相关的全部资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋建设规划文件等。尾款：在该房产办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、房产交付及相关手续办理1.房产交付甲方应在本合同约定的交付条件达成后，及时通知乙方办理房产交付手续。交付时，甲方应保证该房产符合以下条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的质量保证书、使用说明书等相关文件。甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。2.产权过户手续办理甲方应积极协助乙方办理该拆迁安置房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所出售的拆迁安置房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理相关手续。如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等。遵守国家及地方关于拆迁安置房产交易的相关规定，履行相关义务。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定的条件和时间取得该拆迁安置房产的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房产交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。遵守国家及地方关于拆迁安置房产交易及使用的相关规定，合理使用该房产。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。3.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项作为违约金不予退还。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协