购买大楼合同模板

PAGE购买大楼合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[大楼具体地址]的大楼（以下简称“该大楼”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该大楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、大楼基本情况1.大楼位置：该大楼位于[详细地址]，具体位置见附件一[大楼位置示意图]。2.大楼面积：大楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.大楼用途：该大楼规划用途为[商业/办公/住宅等具体用途]。4.大楼现状：大楼现状为[描述大楼目前的装修、设施设备等情况]，乙方已对大楼现状进行了充分了解，并愿意按现状购买。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该大楼的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含大楼本身及附属设施设备、装修等全部价值，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理大楼产权过户手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在大楼产权过户至乙方名下且甲方交付大楼之日起[X]日内支付完毕。三、产权过户1.过户时间：双方同意在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理大楼产权过户手续。2.过户费用：办理大楼产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。四、大楼交付1.交付时间：甲方应在大楼产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将大楼及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。2.交付标准：大楼主体结构应符合国家质量安全标准，无明显质量问题。附属设施设备应能正常使用，包括但不限于电梯、消防设施、水电设施等。甲方应向乙方提供大楼的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案表、房屋产权证书等。3.交付确认：大楼交付时，双方应签署《大楼交付确认书》，确认交付时间、交付标准及相关事项。如乙方发现大楼存在不符合交付标准的情况，应在交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责整改，直至符合交付标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该大楼拥有合法的所有权，有权出售该大楼，且该大楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得大楼产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和标准，将大楼及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。在交付前，甲方应负责大楼的安全管理，承担大楼的保管责任，如因甲方保管不善导致大楼损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方应协助乙方办理大楼产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。5.甲方应向乙方如实告知大楼的真实情况，包括但不限于大楼的历史沿革、使用情况、存在的质量问题等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付大楼及办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应在大楼交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用大楼，不得擅自改变大楼的用途和结构。如需对大楼进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业管理规定。4.乙方应协助甲方办理大楼产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的数额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本合同约定的时间将大楼交付给乙方，每逾期一日，应按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未支付金额或未办理手续涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。